1 .. 집을 사기 전에 호적을 우한 이전한다.
일부 외지의 호적 가정은 이전에 우한 에서 집을 샀는데, 집은 호적 조건을 충족하지만 호적을 옮기지 않았다. 이때 그들이 집을 사고 싶다면 먼저 호적을 우한 안으로 옮긴 다음 사야 한다. 우한 호적이 된 후, 우한 명하에 한 채의 방이 있는 사람은 한 채를 더 살 수 있다. 가족 이름으로 집이 없다면, 최대 두 채의 집을 살 수 있고, 사회보장이나 납세증명서를 제출할 필요가 없다.
이때 추가 비용이 없으니 호적을 우한 이전만 하면 된다. 하지만 대부분의 사람들이 이러한 조건을 충족시킬 수 있는 것은 아니기 때문에, 우한 이전에 부동산을 매입한 적이 있다면, 직계 친족 입가와 같은 다른 방법으로 호적을 우한 (예: 직계 친족 입주) 으로 바꾸는 것도 고려해 볼 수 있다. 그래서 우리도 집을 살 수 있고, 효과도 마찬가지다.
2. 집을 사면 무제한 대출을 구입할 수 있습니다.
이런 주택은 일반적으로 비주거성이며, 주로 오피스텔 겸용 형식이다. 무제한 구매로 대출이 제한되지 않기 때문에 주택 구입자의 선택적 주택 공급원 중 하나이기도 하다. 그러나 이 집들의 가격은 보편적으로 높고 재산권은 모두 40 ~ 50 년이라는 점에 유의해야 한다. 동시에 계약금은 최소 50% 가 필요하고 금리는 더 올라가야 한다. 사전 준비 비용이 비교적 높다. 그리고 후기에 두 가지 증명서나 양도를 처리하는 세금이 비교적 많다.
3. 친척이나 회사의 이름으로 집을 사세요.
많은 사람들이 그 자체로 구매제한 집단에 속하기 때문에 친척, 다른 사람, 회사 등 자격을 갖춘 개인이나 기관의 이름으로 집을 사고 싶다. 효과가 있지만, 다른 사람의 이름으로 집을 사는 것과 같은 단점도 있습니다. 직계 친척이 아니라면, 후기에 분쟁이 없어도 구매제한령의 제한을 받을 수 있습니다. 여전히 양도할 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 직계 친족 사이라면 증여방식에 따라 양도해야 하는데, 비용이 낮지 않다. 회사 명의로 집을 사면 주택 융자금을 처리할 수 없고, 일시불로 지불할 수밖에 없다. 또한 주택재산권은 회사 명의로 등록되어 있으며, 증서세는 4% 로 양도시 토지부가가치세를 부과한다.
참고: 자녀는 이미 우한 () 에 정착했고, 부모는 퇴직한 후 우한 자녀들에게 의지할 수 있고, 부모는 우한 호적을 옮긴 후에도 우한 집을 살 수 있다. 만약 그들이 우한 중에 집이 없다면, 최대 두 벌까지 살 수 있다.
4. 집단 호적을 통해 우한 집에서 산다.
단체 호적은 우한 호구로 우한 두 채의 집을 살 수 있다. 그러나 어떤 경우에는 집단 호적은 집을 살 수 없다는 점에 유의해야 한다. 인재시장 집단호적 기착기간은 2 년이다. 2 년이 지났는데 어딘지 모르겠어요. 단위 집단 호적에 의지하여 집을 사서 정착하는 것은 여전히 요구가 있다. 직장과 노동협정을 해지하는 사람은 호적을 제자리로 돌려보낸다.
현재 집단 계정은 세 가지 범주로 나뉩니다.
1, 고교 집단호적을 연결하다 (졸업하기 전에 고향으로 돌아간다);
2. 위탁인재 집단호적 (보통 2 년 위탁기간이 있지만, 우한 인재 도입 정책이 있다);
3. 단위의 집단 호적을 걸다.
우한 집단호구와 신분증 발급 기관도 우한 공안기관이라면 우한 호적 주민으로 직접 취급할 수 있다. 부동산이 없으면 우한 새 스위트룸 두 채를 살 수 있고, 주택 구입 자격 심사 시 우한 납세나 사회보장증명서를 제출할 필요가 없다.
5. 재산권이 없는 집을 사세요 (이런 방식은 추천하지 않습니다).
이런 식으로 우한 집을 살 수는 있지만, 재산권이 없는 대부분의 집은 법률의 보호를 받지 못한다. 예를 들어, 작은 재산권실은 법률의 보호를 받지 못하며, 대출을 받을 수 없고, 철거하면 재산권을 얻을 수 없다. (존 F. 케네디, 돈명언) 구매자의 권익은 보장될 수 없으니, 네가 구매하는 것을 추천하지 않는다.
독서 확장: 보험을 사는 방법, 어느 것이 좋은지, 보험의 이 구덩이들을 피하는 방법을 가르쳐 준다.