2 월 27 일 동관시는' 부동산 시장 규제를 더욱 강화하는 통지' (일명' 뉴딜') 를 발행해 구매제한 연한 조정, 차별화주택 신용 등의 정책을 발표했다. < P > 뉴딜 제한 구매 정책 정의 기준 < P > 뉴딜은 상품 주택 제한 구매 연한을 조정했다 둘째, 이혼 주택 구입, 신규 주택 구입, 기업 주택 구입 등에 대한 요구가 각각 명확해졌다. 뉴딜은 투자 투기형 주택 구입 행위를 억제하고 부동산 투기의 허점을 막기 위한 것이다. < P > 1. 뉴딜 이후 동관시 호적주민이 아닌 가계주택 구입 조건은 어떻게 되나요? < P > 비동완시 호적주민가구는 동완시에서 첫 상품주택 (새 상품주택이나 중고상품주택, 하동) 을 구매하며, 집을 구입하기 2 년 전에 동완시에서 매달 1 년 연속 주민보험을 납부해야 한다. 동완시에서 두 번째 상품 주택을 구입하려면 집을 구입하기 4 년 전에 동완시에서 매달 3 년 연속 사회보험을 납부해야 한다. < P > 2. 뉴딜 전에 계약금을 내고 두 번째 상품주택을 구입했고, 아직 인터넷 서명이나 양도 수속을 하지 않은 비동관시 호적매입자가' 집 매입일 4 년 전에 동완시가 매달 사회보장만 3 년 연속 납부해야 한다' 는 조건을 충족해야 인터넷 서명이나 이전을 할 수 있을까? < P > 뉴딜 이전에 이미 상품주택 인수서 (부동산 매매 중개 계약 또는 부동산 매매 계약) 를 체결하여 개발업체 (판매자) 에 계약금 또는 일부 매입금 (현금 지급 제외 상술한 요구에 부합하지 않는 것은 뉴딜 규정에 따라 집행됩니다. 즉, 집을 구입하기 4 년 전에 동완시에서 매달 3 년 연속 사회보험을 납부합니다. < P > 미착 거래는 8 월 31 일까지 거래 완료 < P > 3, 뉴딜 전 미착 거래가 유효하다고 어떻게 판단합니까? < P > 는 < P > 1: 구매자가 상품주택 인수서나 부동산 매매 중개 계약이나 부동산 매매계약을 체결할 때 뉴딜 전 구매자격 조건을 충족해야 한다. < P > 둘째, 구매자가 계약금이나 일부 매입금을 지불하는 전자거래증으로 나타난 자금거래시간은 뉴딜 전이다. < P > 3 은 중고 주택 거래가 동관시 제한 양도 (판매 제한) 조건을 충족해야 한다는 것이다. 거래 당시 주택원이 관련 제한 양도 조건을 충족하지 못한 경우 뉴딜 전 미착 거래로 인정되지 않습니다. < P > 4. 뉴딜 전 미착 거래는 이미 주택 제한 구매 조회 증명서를 받았는데, 인터넷 서명이나 이전 절차에 대한 구체적인 시한 요건이 있습니까? < P > 는 뉴딜 전 미착 거래로 인정받아 2121 년 8 월 31 일까지' 분양주택 매매 계약'' 부동산 매매 계약' 및 양도 수속을 계속할 수 있도록 허용했다. < P > 5, 계약금 납부 및 수거, 부분 구매대금을 받는 사람 (기업) 에 대한 구체적인 규정은 무엇입니까? < P > 원칙적으로 2121 년 9 월 3 일 발표된' 상품주택제한구매, 양도제한 정책 시행에 관한 통지' (동건 [2121] 8 호) 관련 규정에 따라 인정한다. < P > 뉴딜 전 이익부부는 여전히 원정책 < P > 6, "부부가 이혼한 날 이후 2 년 이내에 상품주택을 매입한 경우, 그 소유주택 수는 이혼 전 가정의 총수에 따라 계산된다" 고 구체적으로 어떻게 판단합니까? < P > 부부가 이혼한 경우, 어느 한쪽이 이혼일로부터 2 년 이내에 상품주택을 구매하는 것은 이혼 당일 ('이혼증' 등록시간 또는 법원 판결효력 발생 시간 기준) 원래 가정이 소유한 총 주택 세트 수를 기준으로 계산한다. 즉 부부가 2121 년 2 월 27 일 이후 이혼한 것으로, 어느 한쪽이 이혼일로부터 2 년 이내에 상품주택을 구매할 때, 그 소유주택 수는 이혼 전 가정의 총수에 따라 계산된다는 것이다. 부부가 2121 년 2 월 27 일까지 이혼한 것은 원래 정책에 따라 집행된다. < P > 7, "새로 입주한 주민이 첫 신설 상품주택을 구매하는 사람은 동관시에 정착한 지 반년이 되고, 집 구입 전 2 년 동안 매달 사회보장만 반년을 연달아 납부해야 한다" 고 말했다. "신규 입주" 와 "첫 상품 주택" 을 어떻게 이해합니까? < P > (1) 뉴딜 중' 신규 입주' 는 호적본 등기입가구 기간이 2121 년 2 월 27 일 이후라는 뜻이다. 2121 년 2 월 27 일 이전에 입주한 사람은 원래 정책에 따라 집행한다.
(2)' 첫 신흥상품주택' 은 2121 년 2 월 27 일부터 동관시에 입주한 뒤 구매한 첫 신흥상품주택을 말한다. 구체적으로 다음과 같은 세 가지 상황으로 나뉜다. 1. 동완시에 입주하기 전 그 가족은 동완시에 상품주택이 없었고, 2121 년 2 월 27 일부터 동완시에 입주한 후 구매한 첫 주택은 신설 상품주택으로,' 동완시에 정착한 지 반년이 되어야 하고, 집 구입 전 2 년 동안 매달 사회보장만 반년' ('쌍반년') 의 요구에 부합해야 한다. 구매한 첫 번째 상품 주택이 중고 주택이라면' 쌍반기' 의 제한을 받지 않는다. 2. 동완시에 입주하기 전 그 가족은 동완시에 상품주택을 소유하고 있으며, 2121 년 2 월 27 일부터 동완시에 입주한 후 구매한 첫 주택은 신설 상품주택인' 쌍반년' 의 요구 사항을 충족해야 한다. 3. 뉴딜 이후 동완시에 입주했을 때 그 가족은 동완시에 2 채 이상의 상품주택을 보유하고 있어 신규 상품주택 판매를 중단했다. < P > 8. 기업이 뉴딜 전에 상품주택을 인수했지만, 기업 등록이 2 년도 채 되지 않아 뉴딜 이후 기업이 계속 거래를 완성할 수 있을까?
2121 년 2 월 27 일까지 기업은 이미 상품주택을 인수했고,' 상품주택 매매계약'' 부동산매매계약' 에 서명했으며, 원래의 정책에 따라 집행하면 계속 거래를 완성할 수 있다. < P > 뉴딜 이후 자영업자 명의의 상품주택은 부동산 변경 등록업무를 통해 개인명에 등록돼 변경된 부동산권증 등록일 만료 3 년 후에야 거래양도 (증여 포함) 할 수 있다. < P > 9,' 안거방',' 인재실' 등 부동산을 접수하는 기업기관은' 시장감독관리기관의 승인을 거쳐 2 년 이상 등록' 조건을 충족해야 합니까? < P > 토지양도공고 및 건설양도감독협정 등 문건에 따라 정부가 지정한 접수단위로' 안거방',' 인재실' 등을 배정하는 기업기관은' 시장감독관리기관의 승인을 받아 2 년 동안 등록' 을 받을 수 있다. < P > 뉴딜 전 인수협정 시행원저당정책 < P > 11, 뉴딜은 동완시 차별화주택신용정책을 부분적으로 조정했는데, 구체적으로 어떻게 연결합니까? < P > 는 2121 년 2 월 27 일까지 구매자와 판매자가 서면 가입 계약서에 서명했으며 구매자가 계약금 또는 일부 주택 (현금 지불 제외) 을 지불하고 해당 은행, 알리페이, 위챗 등 계좌 이체에 대한 유효한 증빙을 제공할 수 있는 경우 사실상 주택 구입 계약 관계가 성립되어 원차화 주택 신용 정책을 시행한 것으로 볼 수 있다. < P > 11. 주민가정은 동완시에 주택이 없지만 외시에 주택이 있고 주택대출이 청산되지 않았습니다. 동완시에서 집을 사면 대출을 받을 수 있습니까? < P > 징신 기록은 주민 가정의 전국 주택 대출 기록을 조회할 수 있다. 주민 가정에 정산되지 않은 주택 대출 기록이 있고 동완시에 주택이 없는 경우: 1 채의 주택 대출 기록이 정산되지 않은 경우 동완시에서 일반 주택을 구입하는 계약금 비율은 51% 미만이어야 하며, 일반주택을 구입하는 계약금 비율은 61% 미만이어야 합니다. 주택 대출 기록 2 채가 정산되지 않은 경우 동완시에서 주택을 구입하면 상업성 개인 주택 대출 발급이 중단된다. < P > 12. 주민가정은 외지에서 이미 정산된 주택대출이 있는데, 동완시에는 주택이 1 채이고 주택대출은 청산되지 않았습니다. 동완시에서 집을 사서 대출을 신청할 수 있습니까? 계약금은 몇 할입니까? < P > 주민가정은 외지에서 이미 정산된 주택대출을 받았고, 동완시에는 1 채의 주택과 주택대출이 청산되지 않았다. 만약 이 외지 주택지 관련 부서에서 발급한 조사서를 제공할 수 있다면, 이 외지 주택은 이미 주민가정명에 있지 않다는 것을 증명할 수 있다면, 동완시에서 일반 주택을 구입하는 계약금 비율은 51% 미만이어야 하고, 비정형주택을 구입하는 계약금 비율은 61% 미만이어야 한다. 외지 주택이 해당 주민의 가족 이름 아래 있지 않다는 것을 증명할 수 없다면 동완시에서 주택을 구입하면 상업성 개인 주택 대출 발급이 중단된다. < P > 13. 주민가구는 외시에서 전액 구매한 상품주택 1 채가 있고, 대출기록이 없습니다. 동완시에서 집을 사고 싶은데 계약금이 몇 할입니까? < P > 주민가정명 동완시 무주택과 무주택대출 기록 (상업주택대출과 적립금 주택대출 포함, 하동), 동완시에서 일반주택을 구입하는 계약금 비율은 31% 이상이고, 비정형주택 계약금 구입 비율은 41% 이상이다. < P > 14. 부부가 이혼하기 전에 한쪽은 이미 담보로 두 채의 주택을 매입했고, 다른 쪽에는 방이 없다. 이혼 후, 혼전 무실한 쪽이 무실이고 대출기록이 없는 것으로 인정될 수 있을까? < P > 부부는 뉴딜 이후 이혼한 것으로, 어느 한 쪽이 이혼일로부터 2 년 이내에 상품주택을 매입한 것으로, 그 소유주택 수는 이혼 전 가정의 총수에 따라 계산되며, 마찬가지로 대출 기록도 이혼 전 가정의 총수에 따라 계산된다. < P > 15, 상품주택 구입신청으로 주택대출을 신청한 동관시 차별화주택신용정책은 어느 부서에서 심사합니까? < P > 는 두 가지 상황으로 나뉜다. < P > (1) 상품주택 구매 신청으로 주택적립금 개인 주택 대출을 받은 사람은 동완시 주택적립금 관리센터에서 동완시 주택적립금 대출 관련 정책 규정에 따라 심사를 진행한다. < P > (2) 상품주택이 주택상업대출을 신청한 경우 구매자가 대출을 신청한 상업은행은 차별화된 주택신용정책 관련 규정에 따라 심사를 진행한다.