상해가 아닌 가족 부부는 집을 구입하기 전에 적어도 한 사람이 사회보장이나 세금을 5 년 이상 연속 납부하면 상해에서 1 주택을 살 수 있다. 만 5 년 사회 보장 또는 만 5 년 세금은 계약한 달이 아니라 63 개월 동안 정상적으로 60 개월 사회 보장 또는 세금을 납부하는 것으로 추정된다.
2. 부부 한쪽은 상해 호적, 다른 쪽은 상해 호적 이 아니다.
첫 부동산증을 구입하면 상해호적을 단독으로 갈 수 있지만 5 년 사회보장증명서나 5 년 납세증명서를 제공해야 합니다. 부동산 증명서 두 세트를 사려면 반드시 상해 호적 증명서가 있어야 한다. 그렇지 않으면 제한을 받을 것이다.
3. 상해가 아닌 독신
임항 신도시를 제외하고 상해의 다른 지역의 비귀적 싱글 제한 구매. 임항 신도시의 구매 제한 정책은 상대적으로 느슨하다. 임항 신도시에서는 비지역 호적 인재가 집을 살 자격이 호적에서 개인으로 조정되었다. 그리고 사회보장이나 세금은 원래 정책의 5 년에서 3 년으로 단축되었다.
상해에서 집을 살 때 어떤 주의점이 있습니까?
1. 호형을 감안하면 활동구역과 휴게소 구분을 봐야 합니다. 실내에 정상적으로 들어간 후 거실, 식당, 휴게소는 먼저 활동구역을 따라 침실과 서재의 간섭을 피해야 한다. 집은 북쪽과 남쪽을 향하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 빛과 공기가 모두 순환할 수 있다.
2. 다층 건물은 3 층 또는 4 층을 선택해야 하고, 소고층과 이하는 3 분의 1 이하의 층을 선택하면 안 되며, 각 건물의 계단 수를 점검하여 방의 채광과 공기 흐름에 영향을 주지 않도록 해야 한다.
3. 거실의 방향이 서쪽을 향하게 하지 마라. 그렇지 않으면 여름 실내 온도가 높을 것이고 거실 벽에 침실 문을 설치하지 마라. 침실 옆에 통로를 하나 더 추가하는 것이 가장 좋다. 안방은 남쪽을 향해야 한다. 이렇게 하면 침실의 채광이 적합하지만 면적은 12 평방미터보다 크지 말고, 2 층 면적은 10 평방미터 정도 유지하면 우리의 편안함을 높일 수 있다.
4. 집을 살 때 적절한 대출을 선택해야 하고, 자신의 소득수준과 가족의 건강상태를 고려하여 본이자를 상환할 수 있는 능력을 확보해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 37 조는 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 양도하는 것을 가리킨다.