주택 적립금 대출 한도는 기본적으로 대출자의 상환 능력, 집값, 주택 적립금 계좌 잔액, 최대 대출 한도에 따라 결정되고 최저치를 계산해야 한다. 일반적으로 개인 적립금 대출은 30 만 원을 넘지 않고, 가정은 50 만 원을 넘지 않는다. 선순위 기금 대출 요구 사항: 1. 정주 (Zhengzhou) 지역 유효 계좌 또는 이빈 유효 거주 증명서를 제공하십시오. 2. 정저우에는 합법적인 업무와 안정수입, 급여명세서, 은행유수 등이 있습니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 4. 신청인은 정주대출 전에 주택적립금을 6 개월 이상 연달아 납부하고 누적 적립금 납부 시간은 12 개월보다 작을 수 없다. 차용인과 그의 아내는 미결 선순위 기금 대출이 없습니다. 대출 은행이 규정 한 기타 조건.
정주 선순위 기금 대출 최신 정책
2022 년 6 월 10 일부터 정주 최초의 개인 주택 적립금 대출이 새로운 금리를 집행했다.
2022 년 6 월 65438+ 10 월 1 일부터 정주 최초의 개인주택적립금 대출 금리가 현행 5 년 이하 2.75% 에서 2.6%, 5 년 이상 현행 3.25% 에서 3 ..
정주 선순위 기금 대출 한도
● 차용인 부부 쌍방 예금은 모두 적립금 대출 조건을 충족한다. 처음으로 적립금 대출을 사용하여 첫 가정주택을 구매한 사람은 적립금 대출의 최대 한도가 80 만원이다. 대출자는 일방적으로 적립금 대출 조건에 부합하고, 가정은 두 번째로 적립금 대출을 사용하고, 두 번째 가정주택을 구매하는 사람은 적립금 대출의 최대 한도가 60 만 위안이다.
● 가족이 처음으로 적립금 대출을 사용하는 경우, 해당 최고 적립금 대출 한도 내에서 종합 상환능력, 최대 대출 기간 및 대출 비율에 따라 단일 대출 한도를 결정한다. 가계가 두 번째로 적립금 대출을 사용하거나 두 번째 가정주택을 구매하는 경우 해당 최대 대출 한도 내에서 가계예금 잔액, 상환능력, 최대 대출 기간 및 대출 비율에 따라 단일 대출 한도를 결정한다.
● 상업은행 주택대출이 청산되지 않은 경우, 합병월 상환액으로 상환능력을 확정한다. 상환능력이 부족한 사람은 적립금 대출 한도를 줄인다.
● 가족이 두 번째로 적립금 대출을 사용하거나 두 번째 가정주택을 구매하는 경우 적립금 대출액은 가계가 지불한 잔액의 15 배를 초과하지 않는다.
정주 선순위 기금 대출 한도 계산 공식
법률 분석: 선순위 기금 대출 한도는 다음과 같이 계산됩니다.
1, 상환 능력에 따라 대출 금액 계산
계산 공식은 다음과 같습니다: [(차용인의 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환 능력 계수-차용인의 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월).
2. 배우자가 사용하는 양에 따라
[(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월).
이 가운데 상환능력 계수는 40% 이다
월임금 총액, 월금 예치금 (단위 예치율, 개인 예치율).
3. 집값에 따른 대출 금액
계산 공식은 대출 금액, 집값 × 대출 비율입니다.
대출 금액은 최대 대출 금액으로 계산됩니다.
본인은 본인의 주택적립금을 사용하여 주택적립금 대출을 신청한 것으로, 최대 대출액은 40 만원이고, 배우자주택적립금을 사용하여 주택적립금 대출을 신청한 사람은 최대 대출액은 60 만원이다. 본인의 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출을 신청할 때 정상적으로 보충 주택 적립금을 납부하고, 최대 대출액 50 만원에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출을 신청할 때 본인이나 배우자가 정상적으로 보충 주택 적립금, 최대 대출액 70 만원을 납부한다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 6 조 주택적립금 예금금리는 중국 인민은행이 제출하여 국무원 건설 행정 주관부의 의견을 구한 후 국무원의 비준을 요청했다.
정주 선순위 기금 대출 한도 계산 방법 및 선순위 기금 최소 기준
적립금 대출의 계산은 상환 능력, 집값 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 최대 대출 한도 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 이 중 4 가지 조건은 대출자의 최대 대출한도로 계산됩니다. 정저우 적립금의 대출 한도는 어떻게 계산합니까? 정저우 적립금 대출의 최소 기준은 무엇입니까? 이 글에서 정주 적립금 대출 한도 계산 및 발행에 관한 지식을 소개하겠습니다.
주택 적립금 대출을 신청할 예정인 예금 근로자는 새 정책에 따라 다음과 같이 대출 한도를 계산할 수 있다.
(1) 주택적립금 사이트, 12329 고객지원전화 또는 서비스홀 창구를 통해 본인과 배우자의 예금 정보를 조회해 부부 쌍방 계좌 잔액의 합과 본인 예금 연한을 계산한다.
(2) 공식을 사용하여 대출 금액 계산: 대출 금액 = 예금 계좌 잔액 ×( 14 년 예금). 계산 결과가 해당 최대 대출 한도보다 크면 (예금 상황에 따라 40 만원 또는 60 만원을 선택), 최대 대출 금액은 40 만원 또는 60 만원이다. 계산 결과가 최대 대출 한도보다 작거나 같으면 최대 대출 금액은 계산 결과입니다.
(3) 대출 금액이 확정되면 상환 방식과 최대 대출 기간을 선택하고 주택 적립금 사이트에서 제공하는 계산기를 사용하여 월별 상환 금액을 계산합니다. 월공급이 부부 수입의 60% 미만인 경우 해당 대출 금액은 최종 대출 금액입니다. 그렇지 않으면 대출 금액을 적절히 줄여야 합니다. 부부 수입도 주택 적립금을 납부할 때 정한 월소득이어야 한다.
대출 금액을 계산할 수 없다면 12329 고객 서비스에 도움을 요청할 수 있습니다.
첫째, 정주 선순위 기금 대출 한도 계산
(1) 주택적립금 사이트, 12329 고객지원전화 또는 서비스홀 창구를 통해 본인과 배우자의 예금 정보를 조회해 부부 쌍방 계좌 잔액의 합과 본인 예금 연한을 계산한다.
(2) 공식을 사용하여 대출 금액 계산: 대출 금액 = 예금 계좌 잔액 ×( 14 년 예금). 계산 결과가 해당 최대 대출 한도보다 크면 (예금 상황에 따라 40 만원 또는 60 만원을 선택), 최대 대출 금액은 40 만원 또는 60 만원이다. 계산 결과가 최대 대출 한도보다 작거나 같으면 최대 대출 금액은 계산 결과입니다.
(3) 대출 금액이 확정되면 상환 방식과 최대 대출 기간을 선택하고 주택 적립금 사이트에서 제공하는 계산기를 사용하여 월별 상환 금액을 계산합니다. 월공급이 부부 수입의 60% 미만인 경우 해당 대출 금액은 최종 대출 금액입니다. 그렇지 않으면 대출 금액을 적절히 줄여야 합니다. 부부 수입도 주택 적립금을 납부할 때 정한 월소득이어야 한다.
둘째, 법적 근거
인민폐 금리 관리 규정
제 1 장 총칙
첫째, 금리 레버가 국민경제에 미치는 규제 역할을 충분히 발휘하고, 금리 관리를 강화하고, 정상적인 금융질서를 유지하고, 공정하고 질서 있는 경쟁 환경을 조성하기 위해' 중화인민공화국 인민은행법',' 중화인민공화국 상업은행법' 등 관련 법규에 따라 이 규정을 제정한다.
제 2 조 중화인민공화국 경내 (홍콩, 마카오, 대만성 제외) 에서 인민폐 예금대출 업무를 하는 금융기관, 우편저축부문, 기타 법인, 자연인 및 기타 조직은 본 규정을 준수해야 한다.
제 3 조 중국 인민은행은 국무원이 허가한 금리 주관기관으로, 법에 따라 국가를 대표하여 금리 관리권을 행사하며, 다른 어떤 기관이나 개인도 간섭해서는 안 된다.
제 4 조 중국 인민은행이 제정한 이율은 법정 이율이다. 법정 금리는 법적 효력이 있으며, 다른 어떤 기관이나 개인도 바꿀 권리가 없다.