첫째, 개인 사회 보장 대출로 집을 살 수 있나요?
개인 사회보장만으로는 집을 살 수 없다. 주택 구입금이 부족하면 담보대출을 신청할 수 있다. 개인 주택 담보 대출 조건:
1, 도시 상주 호적 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있습니다.
2. 안정된 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
3. 구매한 주택의 총가격의 20% 이상이 구매한 집의 계약금을 지불하는 데 사용된다는 것을 보증합니다.
4. 은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인을 보증인으로 대출 원금을 상환하고 연대 책임을 진다.
5. 주택 구입 계약이나 합의를 가지고 있으며, 주택 구입 가격은 기본적으로 은행이나 은행이 위탁한 부동산 평가기관의 평가액과 일치한다.
은행이 규정 한 기타 조건.
둘째, 개인 사회 보장 대출로 집을 사는 방법
1. 적립금으로 집을 사려면 준비해야 할 재료입니다.
(1) 신청인의 호적부 원본과 호적부 홈페이지, 홈페이지 사본.
(2) 신청자 신분증 원본 및 사본.
(3) 신청자 본인 소득 증명서 원본 및 사본.
(4) 신청인 본인 적립금 납부 증명서 원본 및 사본.
(5) 집을 살 때 서명한 계약서 원본 및 지불한 계약금.
(6) 주택 판매 허가증 사본.
(7) 토지 사용증 사본.
2. 전액으로 집을 사려면 준비해야 할 재료입니다.
기혼자: 부부 쌍방의 결혼 증명서, 신분증, 호적본.
싱글자: 신분증, 호적본, 싱글증명서.
3, 집을 사기 위해 대출을 준비해야 할 재료.
기혼자: 부부 쌍방의 결혼 증명서, 신분증, 호적본, 수입증명서, 영업허가증 사본에는 공인이 찍혀 반년 또는 1 년 동안의 임금카드가 순조롭게 처리되었다.
싱글자: 신분증, 호적본, 싱글증명서, 소득증명서, 은행명세서.
셋째, 선순위 기금 대출 처리 과정
1. 대출자가 주택적립금 대출을 신청하면 은행에 서면 신청서를 제출하고 주택적립금 대출 신청서를 작성해 관련 자료를 사실대로 제공해야 한다.
2. 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 받아 선순위 기금 센터에 제출할 것이다.
3, 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고, 즉시 승인 결과를 계좌 개설 은행에 통지한다.
4. 은행은 적립금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통보했다. 대출자 부부는 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 한다. 적립금 센터 승인 후 위탁자금을 지급하고 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 전액 대출을 지급한다.
5. 주택담보로 대출자는 주택지 소재지의 부동산관리부에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 담보계약이나 합의가 부부 쌍방이 공동으로 서명하고 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다.
이상은 개인 사회보장대출로 집을 사는 것에 대한 법률지식입니다. 개인 사회 보험은 집을 살 수 없고, 담보대출을 신청할 수도 있지만, 관련 조건도 있어야 담보대출을 신청할 수 있다.