구매 제한 정책
북경은 구매 제한 정책을 실시했다. 외지인의 경우, 다음 조건을 충족해야 북경에서 부동산을 살 수 있다.
1. 베이징에 1 년 이상 사회 보장 또는 세금 기록이 있습니다.
2. 베이징에는 1 년 이상의 임대 기록이 있으며, 임대 계약 기간은 1 년 이상이다.
베이징에는 1 년 이상의 직업 증명서가 있습니다.
외지인이 위 조건을 충족하면 베이징에서 부동산 구입을 신청할 수 있다. 그러나 외지인은 베이징에서 부동산 한 채만 살 수 있고, 구매한 부동산은 중고주택이어야 한다는 점에 유의해야 한다.
자금 수요
외지인이 북경에서 부동산을 구매하려면 충분한 자금이 필요하다. 우선 너는 집의 계약금을 지불해야 하는데, 보통 집값의 30 ~ 50% 이다. 둘째, 집을 사려면 증서세와 개인소득세를 포함한 세금을 내야 한다. 마지막으로 집을 사려면 중개료를 내야 한다.
외지인이 북경에서 부동산을 구매하면 대출을 선택할 수 있다. 그러나 대출 금액과 금리는 다를 수 있다. 일반적으로 외지인의 대출 한도는 현지인보다 낮고 금리는 현지인보다 높을 것이다.
호적 요구
외지인이 베이징에서 부동산을 구입하는 것도 호적 요구에 주의해야 한다. 북경의 규정에 따르면, 북경에서 부동산을 구매하려면 북경 호구가 있어야 한다. 외지인이 베이징 호적을 가지고 있지 않다면, 다음 경로를 통해 얻을 수 있다.
1. 경에서 근무단위를 통해 정착을 신청합니다.
베이징에서 자녀를 통해 정착을 신청하십시오.
3. 베이징 친척을 통해 정착을 신청합니다.
유의해야 할 점은 정착 신청 절차가 복잡하여 많은 재료와 증명서가 필요하다는 것이다. 따라서 외지인이 베이징에서 부동산을 구매하기 전에 관련 자료와 증명서를 미리 준비해야 한다.