1. 베이징에서 사회보험이나 개인소득세를 5 년 이상 납부합니다. 2. 유효한 베이징 근무거주증을 소지하다. 구매자와 배우자는 베이징에 부동산이 없습니다. 4. 집 한 채를 사는 것을 제한하다. 주택 구입자의 배우자 또는 미성년 자녀는 베이징 호적을 가지고 있다. 위의 조건을 만족시키면 비베이징 시민들은 북경에서 집을 살 수 있다.
베이징에서 비 베이징 주택 구매자 구매 정책 및 규정;
1, 사회보장증 또는 납세증명서: 베이징에서 사회보장이나 개인소득세를 연속적으로 납부하는 증명서가 필요합니다. 보통 5 년 이상입니다.
2. 호적 요구 사항: 비경적 주택구입자이지만 일부 지역에서는 호적에 대한 구체적인 요구 사항이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 구매 제한 지역은 도시의 가계 등록에만 개방 될 수 있습니다.
3. 구매 제한 정책: 베이징은 부동산 시장 규제 정책을 시행하고, 비경적 주택 구입자는 주택 매수에 제한을 받을 수 있다.
4. 대출 정책: 비경적 주택구매자가 주택 대출을 신청할 때 더 높은 계약금 비율과 더 엄격한 신용조건을 충족해야 할 수도 있습니다.
5. 주택 구입 자격 심사: 주택 구입자는 관련 부서의 자격 심사를 통과해야 하며, 주택 구매자금원의 합법성, 개인 신용 기록 등을 포함한다.
결론적으로, 베이징인이 베이징에서 집을 사려면 일련의 조건을 만족시켜야 한다. 사회보장이나 세금을 5 년 연속 납부하고, 베이징시 근무거주증을 소지하고, 본인과 배우자는 베이징에 집이 없고, 구매를 제한하고, 배우자나 미성년 자녀는 베이징 호적을 가지고 있어야 수도에서 집을 살 자격이 있다.
법적 근거:
상품 주택 판매 관리 방법
제 16 조
부동산 개발업체가 분양주택을 판매할 때 구매자와 서면 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다. 상품주택 매매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 한다. (1) 당사자의 이름과 거주지; (b) 상업용 주택의 기본 상황; (3) 상품주택 판매 방식 (4) 상품주택 가격 및 총가격 결정 방법, 지불 방법 및 지불 시간 (5) 인도 조건 및 날짜 (6) 장식, 설비 표준 약속 (7) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신, 도로, 녹화 등 지원 인프라와 공공시설 인도 약속 및 관련 권리와 책임 (8) 공공시설 소유권 (9) 면적 차이 처리 방법 (10) 재산권 등록 관련 사항 처리 (11) 분쟁 해결 방법 (12) 채무 불이행 책임; (13) 쌍방이 합의한 기타 사항.