앞서 제남은 구매 제한, 판매 제한, 적립금 대출 한도 인상 등의 정책을 공식 발표했다.
산둥 성 제남시 주택과 도심건설국 5 월 22 일 소식에 따르면 제남은 부동산 시장 규제 정책을 적절히 조정했다.
구체적으로 포함: Changqing 지구, Zhangqiu 지역은 더 이상 구매 제한 범위에 포함되지 않습니다. 상장거래제한판매 조건을 산권증 취득 후 2 년에서 지역 주택망서명 제한 후 2 년으로 조정한다. 제남시 행정 구역 내에서 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하고 주택 적립금 대출을 신청하다. 한 사람이 주택 적립금을 납부한 직공 가정의 최대 대출액은 30 만원에서 35 만원으로 증가했고, 두 명 이상 주택 적립금을 납부한 직공 가정의 최대 대출액은 60 만원에서 70 만원으로 증가했다.
일찍이 20 16, 10, 제남시는 역하, 도심, 회화음, 육교, 역성구, 제남고신구를 제한 구매범위에 포함시켰다. 20/KLOC-0 구매 제한 구역 내에서 본 시의 호적 주민 가구는 주택 2 채를 매입하고, 본 시의 호적 가구 제한 1 주택은 구매하지 않지만, 반드시 세금이나 사회 보장 납부 관련 규정을 준수해야 한다.
지난 23 일, 제남은 부동산 시장 규제 정책을 적당히 조정하기 위한 세 가지 새로운 조치를 발표하여 5 월 24 일에 시행될 예정이다.
첫째, 노인과 다자녀 가정의 합리적인 주택 수요를 지지한다. 제남호적 가정, 구매지역 가정주택 총량은 2 채 이하이고, 부모는 이미 노인에게 투항하고 거주증을 취득한 지 6 개월 이상이 되면 구매제한 지역에서 1 세트 상품주택을 구입할 수 있다. 가정에는 두 명 이상의 자녀 (자녀가 제남호적을 취득하는데 그 중 최소 1 미성년자) 가 있으며, 구매제한 지역에서 1 세트 상품주택을 구입할 수 있습니다.
둘째, 제남이 아닌 호적 가정의 주택 구입 조건을 최적화한다. 제남 호적 주민 가구는 제남 제한 구매 지역에서 1 주택을 제한하고 제남에서 개인소득세나 사회보험을 납부하여' 최근 3 년 연속 2 년' 에서' 최근 2 년 1 년' 으로 조정한다. 본과 이상 학력 매입자, 사회보험 연속 납부는' 6 개월 이상' 에서' 3 개월 이상' 으로 조정됐다.
셋째, 개인 주택 신용 정책을 최적화하십시오. 산둥 () 성 시장금리 가격 자율 메커니즘을 연구한 결과 제남호적 주민 가정은 제남 제한 구매 지역 내에서 두 채의 주택을 구입하고, 두 채의 상업 대출 계약금 비율은 60% 에서 40% 로 조정했다. 제남호적 주민 가정은 제남에 주택이 없는 것으로, 이전에 대출 기록이 있든 없든 주택 구매 신청 대출을 첫 주택 대출로 본다. 비제남호적 대출 계약금 비율은 60% 에서 30% 로 조정되었다.
8 월 12 일, 산둥 성 제남 주택적립금 센터는' 일부 주택적립금 대출 정책 조정에 관한 통지' 를 발표하고, 개인주택적립금 대출 2 호 최소 계약금 비율을 조정하고, 상업대출과 적립금 대출 2 호 계약금 비율 정책을 일관되게 유지한다. 2022 년 8 월 15 일부터 제남시 행정구역에서 두 번째 일반 자주주택을 구입하여 주택 적립금 대출을 신청했습니다. 최소 계약금 비율은 60% 에서 40% 로 조정되었습니다.