전국 집값이 치솟는 배경에서 상주시의 집값이 낮다. 상반기 상주시 집값이 2.02% 하락하여 최고 23 12 위안/평방미터까지 떨어졌다. 상주는 막 필요한 판이 비교적 많은데, 4000 원에서 6000 원/㎡에 이르기까지 품질이 우수하고 가격도 저렴하며, 젊은이들이 여기에 정착하기에 매우 적합하다.
외지 호적 전액으로 집을 사는 데는 제한이 없다. 집을 사기 위해 대출을 받으려면 다음 세 가지 조건 중 하나만 충족되면 된다. 하나는 사회보장만 1 년 이상 납부하는 것이다. 둘째, 주택 선불 기금은 6 개월 이상 예치된다. 셋째, 1 년 이상 세금을 납부하다. 상주에 있는 집이 50 평방 미터 이상이면 정착 문제가 크지 않다.
다음으로, 변쇼는 주택 구입 예산의 기교를 여러분과 공유합니다.
1, 개인과 가정의 가처분소득을 정확하게 추산하다.
집을 사려면 수요와 지불 능력을 종합적으로 고려하여 가정의 월 평균 수입을 계산하고 결정해야 한다. 꼼꼼히 확인하여 개인이나 가정의 순자산을 꼼꼼히 계산하면 언제든지 처분할 수 있는 한가한 돈이다. 알뜰하게 계산하면 바이어가 자신의 실력과 구매 방향을 정확하게 파악할 수 있다. 집을 사기 전에 주로 두 부분의 자금을 남겨 주세요. 하나는 가정의 일상적인 지출이고, 다른 하나는 의료보험과 사고 예방을 위한 비축자금입니다.
2. 집을 살 때 모든 세금을 잘 계산하세요.
세비 납부는 부동산 매입에서 상당한 비중을 차지하는데, 그 중 더 중요한 몇 가지 세금은 증서세와 부동산 거래 수수료이다. 세금은 부동산 매매 과정에서 매우 중요한 위치를 차지하기 때문에 주택 구입자들은 세금의 종류와 납부 방식을 이해할 필요가 있다. 주택 구입자는 개인 주택 대출을 계산할 때 관련 세비 지출을 동시에 계산해야 한다고 건의한다.
3. 적절한 집값과 주택 면적을 선택합니다.
개인 자산을 자세히 평가한 후, 질 좋은 집을 선택하기 시작할 것이다. 사실 집값의 제정은 일정한 법칙이 있어 시장과 비용의 제약을 받는다. 이것은 주로 상업용 주택의 토지 비용, 개발 및 건설 비용, 이익, 세금, 판매 및 기타 관련 비용에 따라 다릅니다. 그러나 자신의 소비 수준에 맞는 집을 선택한 후 주택 구입자는 방 면적, 호형 등을 중점적으로 고려해야 한다.
분양 주택의 가격은 평방미터당 수천, 심지어 수만 위안에 달하고, 주택 면적의 크기는 주택 가격과 직결되기 때문에 평방미터당 꼼꼼히 계산해야 한다. 주택호형으로 볼 때 가구 인구, 주택 사용 기능, 자금력에 따라 선택해야 한다. 현재 사람들은 일반적으로' 4 대 1',' 쌍화장실',' 쌍발코니 방' 을 선호한다. 이런 방이 사람이 살기에 더 적합하기 때문이다. 그러나 구체적으로 어떤 집을 선택하느냐에 따라 먼저 집의 총 건축 면적이 얼마나 큰지,' 입주율' 을 결정해야 한다.
4. 예산 장식 및 유지 보수 비용.
인테리어 비용은 계약금과 함께 고려하고, 알뜰히 계산하고, 적절한 주택 수리 자금을 미리 고려해야 한다. 필요한 생활 배합에도 파이프 가스 개통, 케이블 TV, 광대역 네트워크 등과 같은 초장료가 필요하다. 또한 적절한 가구, 가전제품을 구입하는 것도 새 집 예산을 인테리어할 때 반드시 고려해야 한다.
5, 자신의 가용 자금을 계산하십시오.
자신이 쓸 수 있는 돈이 얼마인지 알아내야 하고, 집과 일상생활을 지불하기에 충분치 않다. 주택담보주택의 계약금은 보통 집값의 20 ~ 30% 를 차지하는데, 이것은 집을 살 때 반드시 지불해야 하는 비용이다.
(위 답변은 2015-10-19 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.