상반기에 숨기는 것이 있다. 하반기가 되면 모두 당첨번호를 매긴다. 그리고 상반기 시내의 정책과는 다르다. 하반기가 바로 고위층 정책이다.
집을 사다
천진에서 집을 사려면 먼저 자신이 집을 살 자격이 있는지 알아야 한다.
외지의 호적이라면-
우선 천진에서 6 개월 동안 사회 보장 또는 세금 증명서를 내야 천진에서 집을 살 수 있다.
(이전에는 2 년 사회보장이나 납세증명서가 필요했고 9 월 17 건은 6 개월로 조정되었습니다. 외지인이 천진에서 집을 사는 문턱을 낮추는 것과 같다. ) 을 참조하십시오
빈해 신구는 예외이다. 거주증은 집을 살 수 있지만 1 년 동안 팔아야 합니다.
얼마나 많은 스위트룸을 살 수 있는지 보세요.
도시 6 구, 도시 4 구, 먼 교외 5 구, 외지의 호적, 싱글은 모두 한 채만 살 수 있다.
빈해 신구 무제한 구매.
* 호적이 천진에 있는 경우-
가족 단위로 천진시에서 빈해 신구를 제외한 다른 지역에서 2 호실 구매를 제한한다. 싱글로 한 채를 살 수 없다.
빈해 신구 무제한 구매.
* 참고: 다음과 같은 경우 객실 티켓을 늘릴 수 있습니다-
● 다자녀 가정이나 만 60 세 이상 노인 가정은 원주택 제한 구매 정책에 따라 주택 한 채를 더 살 수 있다.
● 주택은 임대주택으로 임대기간이 5 년 이상이면 한 채 더 살 수 있다.
● 가족 명의의 부동산이 이미 한도 매입에 이르렀다면, "한 번 팔고 한 번 살 수 있다" 고 할 수 있다.
그러나 가구주택 총수는 2 채를 초과해서는 안 된다.
● 주민가정의 주택은 주요 도시 기반 시설 공사로 인해 건설된 시급 이상 인민정부에 의해 징수되며, 징수협정에 따라 집을 살 수 있다.
담보물
부동산 시장의' 7 인치' 로 간주되는 신용정책도 다소 완화되었다.
* 계약금-
앞서 천진상대출 정책은 첫 번째 계약금 30%, 두 세트의 계약금 60%, 두 세트의 대출 기록이었다.
최신 정책 조정은 다음과 같습니다.
첫 세트부터 30% 를 지불하고, 두 세트부터 40% 를 지불한다.
그리고 주택 융자금을 취소하고, 명의로 집이 없고, 대출이 청산되고, 다시 사면 역시 첫 세트이다.
최대 대출 기간은 25 년이다.
* 금리 인하-
이전에는 천진 모기지 금리가 첫 번째 LPR+30 기준점, 두 세트의 LPR+60 기준점이었다.
하지만 2022 년 이후 천진은 기준점을 세 번 조정하고 LPR 을 세 번 낮췄다.
현재 천진에서 집행되는 최신 금리는 다음과 같다.
첫 번째 세트는 LPR-20 기준점이고 두 번째 세트는 LPR+60 기준점입니다.
지난해 현재 이율 수준에 비해 첫 번째와 두 번째 세트가 각각 85 개 기준점과 35 개 기준점을 인하한 것이다.
* 선순위 기금 희귀 조정-
첫 번째 적립금 대출은 최소 30%, 두 세트는 60% ~ 40% 를 선불로 지급한다.
상업 대출 기록의 인정을 취소했습니다.
명의로 집이 없고, 상업 대출 기록도 있고, 적립금 대출 기록도 없다. 적립금 대출을 사용해도 여전히 첫 세트로 쓸 수 있다.
첫 세트의 최대 한도는 80 만 원, 다자녀 가정의 첫 세트의 최대 한도는 96 만 위안이다.
두 번째 세트 최고 대출 40 만 원.
(원래 첫 번째 세트의 최대 한도는 60 만, 두 번째 세트의 한도는 40 만 원이었다. ) 을 참조하십시오
첫 적립금 대출 금리도 7 년 만에 처음으로 인하돼 두 세트가 변하지 않았다. 첫 번째 주식대출이 65438+ 10 월 1 이륙지에서 착지해도 오프사이트에 적립금을 납부해도 집을 살 수 있지만 다음 세 가지 조건을 충족해야 합니다.
1) 외지에서 주택 적립금을 납부한 직공은 해당 부서에서 본 시 1 년 이상에 주재한다.
2) 본 시의 자택과 직공 가정의 첫 주택을 구매한다.
3) 외지 적립금은 천진에서 적립금 대출을 신청하고, 계약금 40%, 최대 대출 40 만 원을 지불한다.
* "유료 이체"
이것은 새로운 중고 주택 거래 모델이다. 집을 파는 것은 교역으로 양도할 수 있으므로, 대출금을 미리 갚을 필요가 없다.
거래 시간을 대폭 단축하여 양도비용을 낮추고 부동산 시장을 활성화시키는 데 도움이 된다.
현재 CCB 가 구현되었습니다.
신청 조건은 매매 쌍방의 대출은 반드시 건설은행에 있어야 한다는 것이다. 판매자는 순상업대출을 만족시켜야 하고, 구매자는 조합대출이나 순상업대출 형식을 필요로 한다.
정착
현재 천진 주류의 정착 방식은 여전히 해하 인재, 포인트 정착, 친족이 의지하는 방식이다.
세 가지 방법은 약간 다르다.
* "해하 강 우수" 프로그램, 간단한 프로세스, 짧은 시간. 그러나 일정한 문턱이 있다.
예를 들어 학술형 인재는 전일제 학부를 요구하고, 40 세 이하, 석사, 45 세 이하, 박사, 연령에 제한이 없다.
* 포인트 정착은 더 "대중화" 됩니다.
학력이 없어도 천진시 거주증, 천진시 1 년 사회보장 또는 3 년 누적 사회보장, 자시험 성적 1 10 만 있으면 신청할 수 있습니다.
단점은 1 년에 두 번의 기회밖에 없어 시간이 길다는 것이다.
포인트 정착 정책이 다시 조정된다는 점은 주목할 만하다.
● 천진시 거주증을 처리하고,' 천진시 거주 등록 6 개월' 을 더 이상 요구하지 않고' 약속제를 통해 처리' 한다.
● 베이징, 톈진, 허베이주거증은 베이징시와 허베이 () 성 거주증 소지자가 직접 천진시 거주증을 바꿀 수 있다는 것을 상호 인정한다.
●2023 년 6 월 65438+ 10 월 1 부터 자가주택은 신주택으로 1 회 가산점 15-30 점을 추가할 수 있다.
의심할 여지없이 결제 시간이 크게 단축되었다.
* 친족 피난 정책도 완화되었다.
예전에는 나이와 주거시간 제한 외에도 노인들에게' 다른 곳에는 자식이 없다' 고 요구하다가' 경진 () 외에 자식이 없고, 적어도 한 쪽은 천진시 상주호구' 로 완화됐다.
지금은 2023 년부터 외지 무자녀 규제를 전면 폐지해 천진에 성인 자녀가 있는 시점까지 완화할 수 있다.
부부 피신, 자녀 피신 정책은 변하지 않았다.
배우자가 함께 이사하려면 결혼 3 년이 필요하다. 부모에게 의지하는 자녀는 반드시 18 이하의 미성년자여야 한다.
(참조)
집단 호구의 가족 구성원은 함께 이주할 수 없다는 점에 유의해야 한다. 자녀, 배우자, 부모가 천진에서 집을 사서 정식 호적이 된 후에야 이주할 수 있고, 직계 친족만 이주할 수 있다.
) 을 참조하십시오
* 또한 빈해 신구는 제한을 더욱 완화하고 6 종의 사람들이 해안에 정착하도록 독려했다.
& gt& gt 자격을 갖춘 우리 시의 전일제 고임전문대학 졸업생, 학생은 본인이 신청해 배우자, 미성년 자녀, 직계 친족이 호적에 의지하는 것을 지지한다.
& gt& gt 산업노동자들이 해안신구에서 정상적으로 운영하는 기업에서 근무하고 있으며, 기업은 신청자에게 사회보험 1 년 (같은 기간 다른 성 1 년 사회보험납부 기록 없음) 을 납부한다. 개인과 기업이 공동으로 신청하면 정착할 수 있다. 만 35 세 이하는 직접 정착할 수 있고 (고등학교 이하는 등록을 허용하지 않음), 만 35 세 이상은 해안신구에 합법적으로 안정된 거처가 있어야 한다.
GT> 는 구청이나 개발구 관리위원회에 대한 단체연구를 통해 프레임워크 협의를 확정하고 체결한 베이징 등 외도시 기업사업 단위에 대해 기업 전체 1 년 재직 근로자와 배우자, 미성년 자녀가 피난 방식을 통해 빈해 신구에 정착할 수 있도록 지원했다.
& gt& gt 는 빈해 신구 유효주거증 만 3 년 (최근 1 년 천진시에서 개인사회보험보험료를 정상적으로 납부하고 같은 기간 외성시 사회보험납부 기록 없음), 빈해 신구에 합법적인 안정소 (고등학교 및 이하 등록 금지) 가 있는 신청자, 빈해 신구에 합법적으로 정착할 수 있도록 지원합니다.
GT> 가 빈해 신구에서 창업한 기업 원법정대표인 (고등학교 이하 등록 금지) 1 년 내 다른 성 () 시 동기 사회보험납부 기록 없음) 및 누적 납부개인소득세 5 만원 이상, 기업종사자 5 명 이상
GT> 빈해 신구에서 근무하는 외성 시 인원은 빈해 신구에서 5 월 1 일 노동메달, 5 월 4 일 청년메달, 기술대사, 삼팔홍기수, 의용 등 영예로운 칭호를 받아 인재 시장에서 합법적인 안정소, 단위 집단가구 또는 집단가를 신청할 수 있다.
등교
천진은 전형적인' 수험생이 적고 합격률이 높은 도시' 로 수능 우세가 뛰어나다.
수능 이민을 타격하기 위해 천진은 202 1 부터 수능 3 년 모집 정책을 내놓았다.
이것은 외국의 부모에게 큰 영향을 미친다.
한편으로는 아이의 전학 시간을 미리 계획해야 한다.
천진에서 수능에 참가하려면 반드시 3 년 동안 학적이 있어야 한다. 즉 중학교로 전학해야 한다는 것이다.
이것은 아이의 전학 및 학부모 동반 문제를 포함한다.
반면에 중학교 선택은 중요하다.
입시 합격률이 높은 지역이 우선이다.
이 점에서 도시 6 구의 우세는 가장 두드러지고, 교육자원은 우수하며, 중간고사 합격률은 시 전체에서 1 위다.
특히 평화, yyds, 더 높은 통제.
새 집은 중고집이 어수선하다.
지금의 문제는 평화가 들어가려고 하면 들어갈 수 있는 것이 아니라는 것이다.
학교에 다니든 전학을 하든, 미리 부동산을 3 년 동안 보유해야 한다 (새집 제외). 소승초 등록 정보는 소승초 요호에 참가하기 전에 입학할 때 등록한 호적본, 호적본 정보와 일치해야 한다.
즉, 9 년 동안 "잠금" 되었습니다.
이렇게 많은 수요가 모두 하서와 남쪽으로 밀려났다.
강서에는 강한' 균일성' 이 있어 학교마다 중점 학교가 있다. 남개에는 사립학교가 많다.
또한 케이프 파크와 공항에도 장점이 있습니다.
해각 공원에는 9 년 의무제 남개학교가 있는데, 시내에 속하며 시내 주변에서 유일하다.
공항은' 소평화' 라고 불리며 항구 내 학생 모집에 기울어져 있다.
2022 년' 민전공' 의 물결로 많은 학교들이 학생 모집을 중단하고 초등학교 계획도 크게 달라졌다는 점에 유의해야 한다.
학부모가 학구집을 사려면 반드시 주의해야 한다.