2. 가흥시 주택보장국은 지난 3 월 2 1, 17 일 가흥 부동산 규제 뉴딜 공고를 발표하고 주택 대출을 제한했기 때문에 이 정책은 줄곧 대출 제한 정책으로 불렸다. 공고는 두 점을 분명히 했다. 첫째, 첫 주택 구입을 신청한 상업성 개인 주택 대출로 본 시의 호적주민 가계 계약금 비율은 30% 이상이고, 본 시의 호적주민 가계 계약금 비율은 50% 이상이다.
대출로 집을 사려면 어떤 수속이 있습니까?
1. 구매 자격을 질의합니다.
집을 살 때, 일부 주택 구입자들은 주택 구매 제한 대상이 주로 이미 집을 산 사람이라고 생각할 것이다. 만약 그들이 집을 산 적이 없다면, 구매제한의 영향을 받지는 않겠지만, 반드시 그런 것은 아니다. 특히 이 대도시에서 집을 사려는 친구들은 더욱 그렇다. 우선 그들이 집을 살 자격이 있는지 알아야 한다. 일반적으로 현지 호구가 있는 구매자는 현지에서 첫 스위트룸을 살 수 있고, 외지 호구가 있는 구매자는 일정한 세금이나 사회 보장 요구를 충족시켜야 한다.
2. 계약금과 주택 구입 계약금을 준비합니다.
지금은 이미 대출을 받아 집을 살 수 있지만, 주택 구입자는 대출을 처리하기 전에 먼저 개발업자에게 선불을 내야 하기 때문에 주택 구입을 할 때 어떤 집을 사야 할지, 대출을 통해 집을 사는 데 필요한 선불을 알아야 한다. 또 방을 볼 때 마음에 드는 집을 만나면 보통 주택 구입 계약금을 내야 한다.
3. 방을 보고 방을 고르다
집을 살 때, 주택 구입자는 틀림없이 집을 보고 집을 골라야 한다. 집을 살 때 대출을 신청하고자 하는 주택 구입자에게는 부동산을 선택할 때 대출에 주의해야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.
4. 주택 구입 계약금을 지불하다
주택 구입자가 집을 살 때, 개발업자는 통상 주택 구입자에게 일정한 계약금이나 보증금을 지불하라고 요구한다. 이때 바이어 자신은 계약금을 내는지 계약금을 내는지 주의해야 하는데, 그 중 계약금은 법적 구속력이 있다. 주택 구입자가 위약하면 계약금을 돌려받을 수 없고, 개발상이 위약하면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 계약금은 법적으로 명시 적으로 규정되어 있지 않으며, 일반적으로 일정한 돈을 선불하고 위약 배상을 하지 않는 것을 가리킨다.
5. 계약금을 지불하고 주택 구입 계약서에 서명합니다.
주택 거래를 할 때, 주택 구입 계약의 의미는 주택 구입자에게 매우 중요한 것이 분명하다. 주택 구입 계약에는 일반적으로 주택에 관한 많은 정보가 포함되어 있기 때문이다. 주택 구입 계약의 내용은 일반적으로 주택의 면적, 단가, 총가격, 건물, 층, 단위, 호수 등을 포함한다. 이와 함께 관련 주의사항과 보완 조항을 협의해야 하며, 주택 납부 후 책임 구분과 돌발 상황 처리 방법을 포함한다.
6. 담보수속을 밟다
주택 구입자가 이미 은행에서 대출을 신청할 수 있다고 결정했을 때, 자신이 신청할 대출 방식을 결정해야 한다. 일반적으로 대출 방식은 주로 적립금 대출과 상업 대출이 있으며, 상환 방식도 주택 구입자가 스스로 결정해야 한다. 상환 방식은 등액 원금상환과 등액 원금 상환의 두 종류로 나뉜다. 구매자는 자신의 실제 상황에 따라 자신에게 적합한 것을 선택해야 한다.
7. 출가를 기다리다
주택 구입자가 산 집이 새집이라면, 분명 시간이 좀 지나야 찾을 수 있을 것이다. 지금의 새집은 대부분 기실이기 때문이다. 주택 구입자는 집을 낼 때 전문 검사원들을 초청해 관련 업계 표준에 따라 옥외장, 지붕, 지하실, 바닥, 다락방, 수전시설, 난방기, 에어컨 등을 점검할 수 있다.