임대차 계약 시 4가지 핵심 사항이 있습니다. 첫째, 집주인의 신원을 확인해야 하며, 집주인은 확인을 위해 부동산 증명서와 신분증을 제시하도록 요청할 수 있습니다. 둘째, 계약 전 주택의 안전과 방화설비의 상태를 파악하고, 구조적으로 누수, 정전 등은 없는지 확인하고, 주택 내 모든 가전제품의 유무를 확인해야 합니다. 방을 사용할 수 있는지, 가구가 손상되었는지 여부를 모두 계약서에 기재하여 향후 분쟁을 방지하세요. 셋째, 수도, 전기, 난방, 가스(천연가스), 부동산관리비, 케이블TV, 관리비 등을 누가 부담할지 합의하고, 수도, 전기, 난방 사용료를 확인해야 한다. , 가스 등은 합의 후 해결 여부, 그렇지 않은 경우 집주인에게 해결을 요청하세요. 넷째, 임대료, 지불방식, 임대기간 등 관련 사항을 명확히 기재하고, 보증금이나 임대료를 지불할 때 집주인은 영수증을 발급하거나 임대차 계약서에 영수증을 표시해야 합니다. 임대차 계약을 체결할 때에는 반드시 각 조항을 자세히 검토하고 쌍방이 서명, 날인 또는 지문을 찍도록 하여 향후 손해배상을 청구할 수 없도록 하십시오.