주택 임대 계약 등록 증명서를 처리하기 위해서는 계약 체결 후 30 일 이내에 신분증, 부동산 거래 계약 등록 신청서, 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서, 주택 임대 계약, 주택 임대 관리처까지 등록을 기다려야 합니다. 임대인은 감독증을 심사한 후 제 1 심 의견에 서명했다. 2 심 실시, 2 심 의견 서명 규정된 세금을 납부하고 주택 임대 등록 증명서를 발급하다.
법적 객관성:
주택 임대 계약 등록은 양측 당사자가 임대 계약을 체결, 변경, 해지하는 것을 의미하며, 주택이 있는 시, 현 인민정부 부동산 관리부에 등록해야 한다. 주택 임대 계약 등록서류에는 다음과 같은 특징이 있다: 1. 등록서류는 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다. 주택 소유권 등록과 달리, 주택 임대 계약의 등록서류는 계약 성립이나 발효의 중요한 요소가 아니다. 주택 임대 행위는 약속행위이기 때문에 쌍방이 주요 내용에 합의하면 계약이 성립되고 임대인이 임차인이나 임차인에게 임대료를 줄 필요가 없다. 등록은 제 3 자에 대한 효력이 없습니다. 임대 계약의 등록신고는 제 3 자에 대항하는 효력을 발생시키지 않는다. 이런 등록은 도시 사회 치안의 종합 통치, 부동산 시장 관리 강화, 주택 불법 임대 방지, 국가 세비 유실을 막기 위한 목적일 뿐, 계약의 대항 효력을 포함하지 않는 산업 관리 수단이다. 이것은 주택 매매와 담보대출과는 다르다. 주택 임대 기록 절차는 당사자가 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 부동산 관리 부서에 등록 수속을 밟아야 한다는 것이다. 등록 기록에 필요한 서류는 (1) 서면 임대 계약입니다. (2) 주택 소유권 증명서; (3) 당사자의 법적 도구; (4) 시 인민 정부가 규정한 기타 문건, 다른 사람이 주택 임대에 동의한 증명서, 위탁대리인에게 주택 임대를 위탁한 증명서를 포함한다. 주택 임대 신청은 시, 현 인민정부 부동산관리부의 심사 합격을 거쳐 주택 임대증을 발급한다. 현 인민정부 소재지 이외의 도시에서 주택 임대를 신청하는 사람은 시, 현 인민정부 부동산관리부가 위탁한 기관에서 심사하고' 주택 임대증' 을 발행할 수 있다.