2. 임대인이 전셋에 동의하면 임차인은 여전히 임대인에 대한 계약책임을 져야 하고, 제 3 자가 임대물 피해를 초래한 경우 임차인은 책임을 져야 한다. 임차인과 제 3 인 사이의 법적 관계는 쌍방의 전세 계약의 약속에 따라 처리한다.
계약법
제 224 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.