2. 집주인이 위약할 경우 미리 집을 회수하면 집주인은 임대료와 보증금을 환불해야 하며, 특수한 경우에는 세입자에게 위약금을 지불해야 한다. 집주인이 물러나지 않으면 집주인을 기소할 수 있다.
1. 집주인이 보증금을 환불하지 않고 경찰에 신고할 수 있습니까?
경찰에 신고하여 경찰이 중재하도록 할 수 있다. 집 자체의 안전이 좋지 않아 도난당한 집주인이 배상 책임을 맡는다면 임대 환불은 합리적이며 집주인은 보증금을 환불해야 한다. 먼저 협상을 중재합시다.
보증금이 환불되지 않았다고 해서 임대 계약이 여전히 유효하다는 뜻은 아니다. 너희 사이의 계약금이 계약금 보증의 성격을 가지고 있더라도 계약금이 반환되지 않았다고 해서 주 계약이 여전히 유효한 것은 아니다. 이것은 우리 나라 보증법에 규정된 것이다. 마스터 계약은 계약에 의존하므로 계약은 마스터 계약을 결정할 수 없습니다. 조금 전문적이지만 괜찮습니다. 법원 판사는 기본적으로 이 지식을 알고 있으며, 집이 이미 반환된 사실이 이미 성립되었다. 따라서 임대 계약을 해지하면 보증금을 반납해야 한다.
둘째, 집주인은 보증금을 환불하지 않고 어떻게 처리합니까?
증거를 수집하여 보증금을 돌려받다.
전세보증금은 집주인과 세입자가 협상한 한 한 달 방세 보증금의 방식으로 집주인의 주택시설이 손상되지 않도록 보호하는 방식이다. 임대 관계가 제거되고 집주인이 모든 미지급금을 이동, 인벤토리 및 청산한 다음날 집주인은 보증금 전액을 세입자에게 전액 무이자로 돌려주어야 한다. 전세 보증금이 환불되지 않으면 세입자는 집주인을 찾아 해결할 수 있다. 협상이 실패하면, 그는 증거를 수집하여 법원에 소송을 제기할 수 있다.
1, 임대 계약은 권리 보호 도구입니다. 보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 일반 임대 계약에는 보증금 조항이 있습니다.
2. 집세영수증 원본을 낼 때마다 자신이 체납하지 않았다는 것을 증명할 때마다 보증금을 돌려받을 수 있다. 일반적으로 집세를 집주인에게 지불할 때, 은행 이체나 알리페이 이체에 기록이 있다. 현금이라면 영수증도 보관해야 합니다.
모든 가구 및 전기 제품을 나열하십시오. 사진촬영을 통해 전세방을 보존할 때의 현황을 통해 집주인의 가구를 손상시키지 않았다는 것을 증명하고 보증금을 환불한다.
4. 중개업자와의 전화통화는 모두 녹음되어 증거를 보존한다. 임대 계약까지 집주인이 가져갔다면 중개업자에게 전화를 걸어 집세와 보증금을 낸 상황을 꺼내서 기록하고 증명서를 남기세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언)
5. 집주인이 보증금 반환을 거부하면 소비자협회전화 123 15, 963 15 로 문의신고를 합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민사소송법 제 120 조 * * * 기소는 최고인민법원에 기소장을 제출하고 피고인 수에 따라 사본을 제출해야 한다. 고소장을 쓰는 것은 확실히 어려움이 있으며, 구두로 제기할 수 있고, 인민법원이 필기록에 기입하고, 상대방 당사자에게 알릴 수 있다.