1, 전세보증금은 대부분 한 달 동안의 집세입니다. 즉, 초세할 때 한 달 혹은 몇 달 동안의 집세를 내야 할 뿐만 아니라 한 달 더 많은 집세를 보증금으로 내야 한다는 뜻입니다. 전국 각지의 전세보증금은 도대체 얼마를 내야 하는지 통일된 기준이 없어 일반적으로 임대와 협상할 수 있다.
2, 임차인의 보증금은 보통 임차기간이 되면 환불이 가능합니다. 하지만 전제는 앞서 체결한 임대계약에 따라 그동안 위약이나 가전제품 손상 등이 있는지 확인하는 것이다. < P > 체크아웃은 보증금을 환불하지 않습니다.
1, 주택 임대 계약에 명시적 보증금의 성격이나 규칙이 없는 경우 보증금은 임대 선불로 처리되며 어쨌든 반환해야 합니다.
2, 임대 과정에서 임차인이 유치금, 담보금, 보증금, 계약금, 보증금, 보증금, 계약금 등을 납부하지만 계약금 성격의 당사자가 계약금 권리를 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
3, 임대과정에서 재산손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제할 수 있고, 보증금은 재물손실을 공제한 후 환불해야 한다.
4, 전세보증금 환불에 관한 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있으며, 협상이 실패하면 관련 증거를 수집하여 지방법원에 기소할 수 있다. < P > 임대 과정에서 보증금을 환불하지 않는 문제를 어떻게 예방할 것인가
1, 임대 과정에서 집주인이나 중개업자와 임대 계약을 체결할 때는 반드시 집의 설비와 상황을 분명하게 기록해야 한다. 그 자체로 손상된 설비가 있다면 반드시 계약서에 명시해야 한다. 수력가스 이것들은 자연적으로 소비되는 설비이며, 만약 손상이 담보범위에 있지 않다면. 세탁기, TV 냉장고 등 가전제품은 브랜드 모델과 구매일 생산날짜를 명시해야 하며, 할 수 없더라도 명기해야 하며, 앞으로 제때에 고장나도 자연 손상에 속한다.
2. 집세를 내면 반드시 집세를 납부하는 영수증을 발급해야 한다. 도장이나 지문이 잘 찍혀 손으로 쓴 영수증과 서명은 가급적 피한다. 중개 회사를 통해 집을 빌리면 반드시 회사 도장을 찍어야 한다. 분쟁 발생 시 영수증은 법적 효력이 없다. 또 결제 방식이 좋다는 것은 송금이다. 이렇게 거래기록이 있고, 증거로도 설득력이 있으니 현금을 지불하는 것을 잊지 마라.
3, 임대 과정에서 반드시 중요한 서류의 사진을 찍어야 한다. 계약 영수증 등은 모두 종이 문서이기 때문에, 모두 서명한 후 사진을 찍고 밑받침을 남기는 것이 좋으며, 서류가 분실된 후 자신의 권익을 보호할 수 없다는 것을 방지하는 것이 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약서명언)
4, 중개방을 통해 임대하는 경우 크고 신뢰할 수 있는 중개사를 선택해야 합니다. 지금 불법의 흑중개인이 많으니, 반드시 주의를 기울여야 한다. < P > 위에 대한 이해를 통해 임차인 과정에서 보증금을 돌려받을 수 있는 방법에 대해 어느 정도 알고 계실 것입니다. 임차인 때 반드시 조심하고 자신의 이익을 잘 지켜주시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)