집을 구입하고 층을 선택할 때 선호하는 층은 모두 다르지만, 건물이 점점 더 높아질수록 환기와 채광 조건을 위해 더 높은 층을 선택하게 되는 경우가 많다. 낮은 층에는 많은 것을 제공합니다.
저층을 어떻게 정의하나요? 어떤 사람들은 5층 이하의 건물을 저층 건물로 간주한다고 생각합니다. 저층구분의 기준은 1/3, 즉 총 6층짜리 주택의 경우 1층과 2층이 저층이라고 생각하는 분들도 계시는데, 이 경우에는 전층이 있는 주택입니다. 33층도 좋고 9층도 저층으로 볼 수 있습니다. 따라서 저층을 어떻게 정의할 것인지는 전체 층수와 실제 상황을 토대로 고려되어야 한다.
1. 저층의 장점과 단점
장점:
1. 엘리베이터가 있어도 걱정할 필요가 없습니다. 계단을 오르는 것도 신체적, 정신적 건강에 좋습니다.
2. 지진, 화재 등 사고가 발생하면 1층부터 3층까지가 가장 안전한 층으로 꼽힌다.
단점:
1. 남쪽은 비가 많이 내리고, 공기가 습하며, 낮은 층의 습도가 더 높습니다.
2. 낮은 층에는 나무 등이 앞뒤를 막고 있어 높은 층에 비해 채광이 좋지 않습니다.
3. 소음이 크고 거리 복도나 다른 주민들의 소음이 선명하게 들립니다.
4. 안전성이 낮고 배기가스 오염에 취약합니다.
2. 저층 건물 구입 시 주의사항
1. 주택의 방습 설계를 이해하세요. 비가 오는 날을 골라 현장에서 체험해 보세요. 집이 습기에 강한지 확인하십시오. 그런 다음 집에 지하 차고가 있는지 아니면 1층이 높은지 살펴보세요. 지하 차고가 있거나 1층이 높은 경우 습기를 어느 정도 줄일 수 있습니다.
2. 배수관 확인: 하층을 선택할 때 각 배수관과 시스템이 특수 처리되었는지, 하층의 배수 시스템이 분리되어 독립되어 있는지 확인하십시오. 1층의 변기관과 하수관이 위층의 배수관을 받아들이지 않고 자체 시스템을 형성한다면 위 세대의 비정상적인 사용으로 인해 1층이 막히는 일은 없을 것입니다. 1층의 파이프가 위층으로 연결되면 소비자는 1층의 파이프가 두꺼워지고 커지는지 확인해야 합니다.
3. 지상의 환경조건 : 1층은 지상환경의 영향을 받기 쉽다. 지상식물이 무성하고 경치가 아름답다면 당연히 1층 주민들이 먼저다. 물과 테라스 근처에서 선착순으로 이용 가능합니다. 하지만 1층 주변의 하수관 관리와 정화조 관리가 제대로 되지 않으면 악취가 발생하고 모기, 파리가 번식하는 경우가 많습니다. 이는 저층 거주자에게 부정적인 영향을 미칩니다.
또한 음양 배수구가 막히지 않았는지, 정화조 입구가 거주지에서 멀리 떨어져 있는지도 확인해보세요. 지상 배수 시스템이 완벽합니까? 물이 쌓일 가능성이 있나요? 사각지대 등은 없나요?
4. 조명에 주의하세요: 조명에 영향을 미치는 요소로는 건물 사이의 거리, 주변에 높은 건물이 있는지 여부, 집의 방향, 집에 있는 조명 창의 크기 및 개수 등이 있습니다.
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그리고 같은 층의 경우 외관이 함몰되어 있는지, 돌출되어 있는지 등을 확인합니다. 저층 건물을 선택할 때는 집 주변 환경과 층간 거리에 주의를 기울여야 합니다. 층간 거리가 멀수록 조명, 유닛의 깊이, 방향 등에 주의를 기울여야 합니다. 그리고 조명창의 개수.
또한 옆집 주민에 의해 집의 조명이 가려지지 않도록 주의하세요.
5. 소음 문제에 주의하세요: 건물이 커뮤니티 내 비교적 조용한 곳에 위치한 경우 저층 소음에는 주로 보행자의 발소리와 목소리, 숙소 개폐 소리 등이 포함됩니다. 문소리, 자동차 운전 소리. 커뮤니티가 사람 및 차량과 분리되면 자동차는 커뮤니티로 진입하지 않고 커뮤니티 입구에 있는 지하 차고로 직접 진입하여 차량으로 인한 소음 공해를 방지합니다.
저층 건물을 살 경우 계단이 몇 개인지, 세대 수가 몇 개인지 확인해보세요. 같은 층에 사는 가구가 많을수록 자연스럽게 활동하는 사람도 많아지고, 소음이 발생할 확률도 높아집니다. 높을 것이다. 장치의 문을 열고 닫을 때의 소음 수준은 소유자의 품질, 문의 소음 감소 설정 등과 관련이 있습니다.
6. 사생활 보호에 주의하세요: 집을 구입할 때 반대편 주민이 엿보는 것을 방지하기 위해 계단 사이의 거리에 주의하세요.
동시에, 커뮤니티 내부의 도로와 건물 사이의 거리를 확인하여 도로에서 보행자가 사생활을 엿보는 것을 방지하십시오.
7. 부동산 서비스 품질에 주의하세요: 낮은 층의 부동산 안전은 많은 사람들이 집을 구입할 때 더 걱정하는 문제입니다. 숙소에 우수한 서비스가 제공되고 정기적인 보안 순찰이 이루어지면 안전 요소가 크게 높아질 수 있습니다.
또한, 숙소 관리 서비스도 좋고, 숙소 문에 관련 표지판을 게시하여 소유자에게 문을 가볍게 열고, 가볍게 닫고, 소음을 내지 않도록 주의를 환기시킬 예정입니다. 또한, 문제가 발생하면 숙소 관리팀에 적극적으로 신고할 수 있으며, 숙소 관리 상태가 양호하면 적극적으로 문제를 처리해 드립니다.
요컨대, 바닥의 높이가 생활의 편안함을 좌우하는 결정적인 요소는 아니지만 각자의 필요에 따라 장단점을 합리적으로 판단해야 한다.
(위 답변은 2017-05-02에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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