중고거래세의 세부 내용은 다음과 같습니다.
1. 개인소득세 계산방법, 납세자:판매자
개인소득세 계산방법 5년 이내 일반주택의 경우 : (주택매매소득 - 총매입금액 - 이번에 납부한 사업세 - 기존 증서세 - 계약금액 × 1) × 20;
납세자가 원래 가격을 조회하지 못했습니다. 지방세제도에 따라 납부세액을 정확하게 계산하지 못함 과세금액을 초과하는 경우 주택구입에 대한 개인소득세율은 과세가격의 1%로 잠정 부과됩니다.
2. 사업세 계산방법, 납세자: 판매자
일반 주택사업세 계산방법: 주택 총액의 2년 미만 5.6, 2년 초과(포함) 2년) 사업세 면제 ;
비일반주거사업세 계산방법 : 2년 이내 주택 총액의 5.6%, 전집 총액과의 차액 5.6% 2년 이상 전(2년 포함) 주택과 당시 주택 구입 가격
참고: 구입 기간이 2년 이상인지 여부는 먼저 부동산 소유권 증명서를 살펴보고, 두 번째로 증서 세금계산서를 살펴보고, 세 번째로 청구서를 살펴보세요. 이 세 가지 유형의 문서는 가장 빠른 시간에 따라 계산됩니다. 일반적으로 청구서는 증서 세금 계산서보다 빠르며 증서 세금 계산서는 부동산 소유권 증명서보다 빠릅니다.
3. 양도세 계산 방법, 납세자: 구매자
일반 주택 증서세 계산 방법: 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택은 1, 두 번째 주택은 1.5 90~140제곱미터 사이의 첫 번째 주택, 2 세트 3;
비일반 거주지에 대한 증서세 계산 방법: 3, 빌라에 대한 증서세 계산 방법: 4;
4. 중고주택 토지부가가치세 계산방법, 납세자 : 매도자
중고주택 거래 토지부가가치세율 : 5(5를 기준으로 완전한 고지서를 제공할 수 없음) 의 금액)
토지부가가치세 계산방법은 4단계 차액의 누진세율을 기준으로 계산하며, 세율은 30~60이다.
참고: 개인이 소유한 일반 주택은 양도 시 토지부가가치세가 면제됩니다.
5. 중고 주택 인지세 계산 방법, 납세자: 구매자 및 판매자
둘째 -주택 거래 인지세율: 0.5
참고: 2009년부터 현재까지 국가는 주거 인지세를 한시적으로 면제했습니다.
6. 도시건설세, 교육부가세 및 지방부가세 계산방법, 납세자: 판매자
중고주택 거래에 대한 도시건설세: 사업세의 7%,
교육비 할증료 중고 주택 거래: 사업세의 3%.
중고주택 거래에 대한 지방부가세: 지역에 따라 다릅니다.