개인주택 임대는 우선 어떤 집을 임대하고 있는지 설명해야 한다. 1 의 두 가지 경우가 있습니다. 개인임대비주택 (상가, 글씨실 등) 은 다음과 같은 세금을 납부해야 한다. ): 1. 부동산세: 65438+ 임대료 수입의 02% (중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조에 따라). 2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부를 계산합니다 ('중화인민공화국 영업세 잠행조례' 세목세율표에 따라). 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다. 4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4000 위안 이상, 비용의 20% 를 공제하고, 잔액은 과세 소득액이며, 세율은 20% 입니다 ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조). 5. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 데칼. 세금 부족 1 위안, 플러스 1 위안 ("중화인민공화국 인화세 잠정 규정" 및 "인화세 과세 세율 표" 에 따라). 2. 개인임대주택은 재세 [2008]24 호 문서 (각각 부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세 혜택) 에 따라 다음과 같은 세금을 납부해야 한다. 1. 부동산세: 임대료 수입의 4%. 2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (7%, 5%, 1% 납세자의 다른 위치에 적용되는 차밭주택 임대) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다. 4. 개인소득세: 개인임시임대주택에 취득한 소득에 대해 10% 세율로 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다. 5. 도시 토지 사용세 면제. 6. 인화세를 면제합니다.