부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다.
부동산세는 해마다 징수하고, 할부로 납부하며, 구체적인 납세기간은 성 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 부동산세는 부동산 소재지에 납부한다. 납세자의 부동산이 같은 위치에 있지 않은 경우 부동산 소재지에 따라 부동산이 있는 세무서에 세금을 내야 한다.
과세 범위:
1. 건물 (예: 급수탑, 울타리, 실외 수영장 등). ) 부동산을 과세 대상으로 하지만 주택과는 별개이며, 주택에 속하지 않으며, 부동산세를 징수하지 않는다.
2. 부동산세 징수 범위는 시, 현성, 건설진, 공광구, 농촌을 제외한 것이다.
3. 부동산 개발업체가 건설한 상품주택은 판매 전에 부동산세를 징수하지 않는다. 그러나 부동산 개발업체가 판매하기 전에 이미 사용하거나 임대하고 대여한 상품주택에 대해서는 부동산세를 징수해야 한다.
부동산세의 납세자는 우리나라 도시, 현, 도시, 공광구에서 재산권을 가진 단위와 개인을 가리킨다. 구체적으로 다음과 같습니다.
1. 재산권은 국가에 속하며 경영관리단위는 납세자입니다. 재산권은 집단과 개인에 속하며, 집단단위와 개인은 납세자이다.
2. 재산권을 발행하는 사람은 저당권자가 납세자입니다.
3. 부동산소유자와 저당권자는 모두 부동산에 있지 않고, 부동산의 보관인이나 이용인을 납세의무인으로 한다.
4. 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 재산 보관인이나 이용자를 납세의무자로 사용합니다.
5. 납세자와 개인은 부동산 관리부, 면세 단위, 임대료가 없는 납세자의 부동산을 사용하며, 이용자 (납세자와 개인) 가 대신 부동산세를 납부한다.
부동산세 세제 혜택 정책:
1. 비영리 단체가 점유한 재산
(1) 국가기관, 인민단체, 군대가 자용한 부동산은 부동산세를 면제한다.
(b) 국가 재정 부서가 할당 한 단위 (학교, 의료 및 보건 단위, 보육원, 유치원, 요양원 및 문화, 스포츠 및 예술 단위) 의 모든 부동산은 사업 범위 내에서 사용되며 재산세는 면제됩니다.
(3) 종교절, 공원, 명승고적은 부동산세를 면제한다.
(4) 비영리 의료기관, 질병통제기관, 부녀보건기구 등 보건기구가 자용한 부동산은 부동산세를 면제한다.
(5) 연금 서비스 기관이 자용한 부동산은 부동산세를 면제한다.
2. 개인의 모든 비영리 부동산은 부동산세를 면제한다. 개인이 소유한 사업장이나 임대한 재산은 면세재산이 아니므로 규정에 따라 과세해야 한다.
3. 파손된 주택과 위험한 주택은 관련 부서의 검증을 거쳐 사용을 중단한 후 부동산세를 면제받을 수 있다.
4. 주택 정비로 반년 이상 운행을 중단한 납세자로, 주택 정비 기간 동안 부동산세를 면제한다.
5. 인프라 현장에 봉사하는 각종 공사장, 재료 창고, 휴게실, 임시 주택 (예: 사무실, 식당, 찻집, 차고)
(1) 건설기간: 부동산세 면제.
(2) 공사가 완공된 후: 시공업체가 이 임시주택을 인프라 기관에 반환하거나 평가한 경우, 인프라 단위가 접수한 다음 달부터 규정에 따라 세금을 납부한다.
대학생 아파트에는 부동산세가 면제됩니다.
7. 저렴한 주택
(1) 공셋집은 부동산세를 면제한다.
(b) 저임금 주택 관리 단위는 정부가 정한 가격으로 특정 보장 대상에 저임금 주택의 임대료 수입을 임대하고 부동산세를 면제한다.
8. 경기장 재산세 특혜 정책
(1) 국가기관, 무장력, 인민단체, 재정보조기구, 주민위원회, 촌민위원회 소속 경기장, 체육활동을 위한 부동산, 부동산세 면제.
(b) 자비 사업 단위, 스포츠 사회단체, 스포츠 재단, 스포츠 민영 비상업단위가 소유하고 운영하는 체육관은 관련 조건에 부합하며 스포츠 활동에 사용되는 부동산은 부동산세를 면제한다.
(3) 기업이 소유하고 운영하는 대형 체육관은 스포츠 활동을 위한 부동산으로 부동산세를 절반으로 징수한다.
(4) 위에서 언급한 세금 혜택을 받는 경기장이 체육활동에 쓰이는 일수는 연중 자연일수의 70% 이상이어야 한다.
9.20 19 65438+ 10 월 1 부터 202 1 65438+2 월 3/kloc-;
10.20 19 1 에서 202 1 12 3 1 까지
법적 근거
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 (20 1 1 개정)
제 1 조 부동산세는 시, 현, 진, 공광구에서 징수한다.
제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.
전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다.
제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.
부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.
부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.