우리는 먼저 공채의 성격을 이해하고 판매자가 공채에 대한 소유권을 가지고 있는지 아니면 사용권을 가지고 있는지 알아야 한다. 공채에는 부서가 공채와 주택관리국이 공채를 직접 관리한다. 만약 부서가 자관공방을 개혁할 수 있다면, 개인에게 부분 소유권을 줄 수 있어야 한다. 그러나 직관공실은 일반적으로 임대용이므로 매매할 수 없다.
2. 토지 양도금을 정확히 파악합니다.
공채가 매매할 수 있다면 토지 양도금이 납부되었는지도 주의해야 한다. 아직 내지 않았다면 돌릴 수 없다. 양도가 불가능하면, 매입한 집은 법적으로 불안정한 상태에 있으며, 판매자는 위약금을 지불하고 계약을 해지할 권리가 있다.
3. 소유권 분쟁 방지
공공 주택은 일반적으로 비교적 오래되어 부동산에 상속 분쟁이나 이혼 재산 분쟁 등의 문제가 발생할 수 있다. 일단 이런 집을 사면, 양도하기 전에 분쟁의 다른 쪽이 저지될 가능성이 높으며, 심지어 소송을 제기하여 거래 중지를 요구할 수도 있다.
4, 주택 품질과 관계를 이해합니다.
공채는 보통 낡기 때문에 집의 질에 문제가 있을 수 있다. 집을 살 때는 집의 화장실 주방에 물이 새지 않는지, 이웃에게 영향을 미치지 않는지 알아야 한다. 또한 부동산이 있는 동네의 부동산 서비스 품질을 이해하여 부동산의 배달에 영향을 주지 않도록 해야 한다.
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