법률 분석
법률은 계약 만료를 미리 1 개월 갱신해야 한다고 규정하지 않으며, 당신의 임대 계약도 만기를 미리 통지해야 한다고 명확하게 규정하지 않으므로 위약금을 지불하지 않아도 상대방이 당신의 보증금을 공제할 수 없다는 것입니다. 이것은 노동 계약과 같다. 노동계약법' 은 고정기한 노동계약이 갱신될지 여부를 명시하지 않고 반드시 미리 통지해야 한다. 노동계약에는 미리 통지할지 여부에 대한 약속이 없으므로 미리 통지할 필요가 없다. 고정 기간 계약이기 때문에 양측 모두 계약 만료일을 예견할 수 있고, 계약을 갱신하지 않으면 자연스럽게 종결된다는 것을 알고 있다. 일반적으로 미리 통지하는 것이 가장 좋지만, 약속이 없으면 미리 통지하지 않아도 된다. 당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금은 초래된 손실보다 지나치게 높다. 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 730 조 당사자는 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않으며 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정되지 않아 비정기 임대로 간주된다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.
제 759 조 당사자가 임대 기간이 만료되기로 합의한 경우 임차인은 임대인에게 상징적인 가격만 지불하면 되며, 계약된 임대 의무가 이행된 후 임차인의 소유권으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
제 760 조 금융리스 계약은 무효이며, 당사자는 본 안건에서 임대물의 소유권에 대해 합의하고, 그 약속에서 합의한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 임대물은 임대인에게 반납해야 한다. 그러나 임차인의 원인으로 인해 계약이 무효가 되고, 임대인이 반환이나 반환을 요구하지 않으면 임차인의 효용이 현저히 낮아질 수 있으며, 임차인의 소유권은 임차인에 속하며 임차인은 임차인에게 합리적인 보상을 주어야 한다.