원고는 본안과 직접적인 이해관계가 있는 시민, 법인 및 기타 조직이다.
을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 (b) 명확한 피고가 있다.
을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 (3) 구체적인 요청, 사실 및 이유가 있습니다.
(4) 인민법원이 접수한 민사소송 범위에 속하며 피소 인민법원의 관할하에 있다.
집을 빌릴 때 많은 사람들이 한 번만 계약을 합니다. 계약이 만료되더라도 쌍방은 왕왕 고의로 새로운 임대 계약을 다시 체결하지 않는다. 일반적으로 세입자는 원래 계약에 따라 임대인의 임대료를 계속 지불하고 집주인은 평소대로 임대료를 받는다.
이런 방법은 많은 사람들이 원래의 임대 계약이 유효한지 의심하게 한다. 사실 걱정할 필요가 없습니다. 임대 계약이 만료되자 쌍방은 새로운 임대 계약을 체결하지 않았고, 임대인은 필요에 따라 임대주택을 계속 사용했고, 집주인은 이의를 제기하지 않았다. 원래 임대 계약은 유효하고 쌍방은 계속 원래 계약을 이행했지만, 원래 계약의 임대 기간은 무기한으로 바뀌었다. 상대방에게 합리적인 시간을 준 후, 쌍방은 언제든지 임대 계약 해지를 제기하여 쌍방 간의 임대 관계를 해지할 수 있다.
임대 계약 기간이 무기한이 되지 않도록 하려면 임대 계약 기간이 만료되기 전에 제때에 새로운 주택 임대 계약을 제출하고 명확한 임대 기간을 다시 합의해야 합니다. 주택 임대 계약이 만료된 후 자동으로 재계약하지 않기 때문에 양측이 제때에 새로운 임대 계약을 체결하지 않으면 임대인은 임대 주택을 계속 사용하고 집주인은 이의를 제기하지 않고 원래 임대 계약은 여전히 유효하며 무기한 임대 계약이 됩니다.
임대 계약이 만료되어 계속 임대하지 않는 경우, 쌍방은' 꼬리' 를 분명히 해야 한다
주택 임대 계약이 만료되어 쌍방이 임대를 갱신하지 않으면 보증금 환불, 세입자 반환 등 많은 문제가 생길 수밖에 없다. , 쌍방은 협의하여 적절하게 처리해야 한다.
예를 들어 세입자가 임대를 갱신하지 않으면 집주인은 보증금을 환불해야 한다. 집주인이 물러나지 않거나 적게 물러나지 않으면 쌍방이 협상할 수 없을 경우 세입자는 현지 임대주택 관리부에 불만을 제기할 수 있다. 만약 보증금이 아직 회수되지 않았다면 세입자는 법원에 소송을 제기하여 법적 경로를 통해 회수할 수 있다. 무량한 건물 주인을 헛되이 차지하지 마라.
예를 들어, 주택 임대 계약이 만료되면 집주인은 다시 임대하기를 원하지 않고 세입자는 떠나기를 거부하며 집주인은 먼저 경찰에 신고할 수 있습니다. 문제가 해결되지 않으면 집주인은 법원에 불량배 세입자를 기소하여 세입자에게 그에 상응하는 손실을 배상하고 집을 나가도록 요구할 수 있다. 만약 세입자가 이사할 수 있다면, 집주인은 발효된 법원 판결문에 근거하여 법원에 강제 임차인을 신청할 수 있다. 어차피 최종 비용은 세입자가 지불하거나 보상할 수 있으니 헛되이 쓸 필요가 없습니다.
법적 근거:
민법 제 509 조 1 항
쌍방은 합의에 따라 각자의 의무를 전면적으로 이행해야 한다.
제 733 조
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
민사 소송법 제 120 조
기소는 인민법원에 기소장을 제출하고 피고인 수에 따라 복사본을 제출해야 한다.
고소장을 쓰는 것은 확실히 어려움이 있으며, 구두로 제기할 수 있고, 인민법원이 필기록에 기입하고, 상대방 당사자에게 알릴 수 있다.