이는 송나라 도성의 집값이 매우 높기 때문만이 아니라 송나라 자체 때문이다. 송대 대다수 사람들이' 달팽이' 를 하게 된 원인은 무엇일까?
북경의 위치는 매우 좋고, 집값도 매우 비싸다.
들보는 들보의 도성으로 도성으로 존재할 수 있다. 자연은 매우 우월한 지리적 지지와 아주 좋은 위치를 가지고 있다. 그래서 송나라의 도성 지리가 매우 좋아 도성의 땅값과 집값이 매우 비싸 더 많은 관리들이 살 수 없다고 생각한다.
살 수 있는 것도 작은 호형이어서 재상 전세, 대부분 사람이 거주하는 현상이 나타났다. 송나라는 중국 역사상 유일하게 상업경제 발전을 억압하지 않은 왕조로서 경제 발전을 크게 촉진시켰다. 전국을 바라보면 송조의 경제가 대규모로 성장하는데, 송조의 수도는 말할 것도 없다.
이 시점에서 베이징의 상업 경제는 매우 번영하여 점차 전국의 경제 중심지가 되었다. 이 경제중심 지위의 증가로 점점 더 많은 사람들이 세계 각지에서 베이징으로 왔고, 베이징의 집값도 서서히 오를 것이다. 당시 역사에서 부동산 가격의 변화는 인구가 많을수록 집값이 더 비싸진다는 법칙을 따르고 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
베이징의 인구 밀도는 한때 "도시 제 1 성이 집보다 작고 광장에는 넓은 골목이 없어 도시가 탈 수 없다" 고 묘사되었다. 이렇게 되면 지리가 매우 좋은 수도가 경제의 중심이기 때문에 땅값은 당연히 낮지 않을 것이며, 이 한 치의 땅에 지은 집은 더 비싸질 것이다. 토지 이용률을 높이기 위해 한 사람이 살기에 더 적합한 작은 면적의 집이 대다수 사람들의 선택이 되었다.
또한 베이징도 정치의 중심지로, 정치에 관심을 가진 많은 사람들이 세계 각지에서 베이징으로 와서 장기 거주지를 찾을 수 있기를 희망하고 있다. 늑대는 살이 적고 집값은 계속 오를 것이다. 어떤 집값은 13000 으로 현재 7800 만 원에 해당한다. 수량이 사람을 놀라게 하다.
북경은 황제가 사는 곳으로서 가장 우월한 지리적 위치를 선택해야 한다. 도성으로 칭량 () 은 바로 이런 새꽃 향기의 세외도원 () 으로 기후가 매우 적합하다. 점점 더 많은 사람들이 여기에 살고 싶어짐에 따라 집값은 틀림없이 오를 것이다.
송조의 도성은 송조의 도성, 즉 지금의 하남 개봉이다. 하남은 인구 대성으로 전국적으로 유명하다. 개봉 자체가 지리적으로 우월하고 기후가 적당하여 많은 사람들이 거주하기 때문이다. 하지만 토지는 고정되어 있지만 집에 대한 수요는 해마다 증가하고 있어 집값은 계속 오를 수밖에 없다.
수요를 만족시키기 위해 세방과 달팽이가 있을 것이기 때문에, 나는 방량의 위치가 매우 좋다고 생각한다. 이렇게 좋은 구역에는 반드시 높은 집값이 있을 것이다. 높은 집값이 많은 사람들이' 달팽이' 가 되는 이유는 고위직에 있는 총리도 예외가 아니다.
송대의 관제는 관원으로 하여금 큰 집에 살 필요가 없게 했다.
송대에서는 지위가 높은 재상이 셋방을 택할 뿐만 아니라 일반 관원들도 거주를 선택하게 되는데, 이는 북송의 3 년제 관제와 큰 관계가 있다. 그래서 송대 단기 관원 임용 제도는 관원들이 집을 살 필요가 없고, 면적이 작은 집에 살기에 더 적합하다고 생각한다. 자연히 많은 사람들이 집을 세내고 달팽이를 살게 될 것이다.
송대의 관제에서 관원의 임기는 바로 이렇게 규정된 것이다. 지방관원과 베이징 관원이 3 년 동안 바뀌면서 경직에 온 관원은 가족을 데리고 갈 필요가 없다. "한 사람이 배불리 먹고 온 가족이 배고프지 않다" 는 말이 있다. 이것이 바로 베이징 관리들의 존재이다.
한 사람의 대표로서, 베이징 관원이 세방을 선택하는 것은 충분한 이유가 있다. 또 셋방 가격도 집의 크기에 따라 정해졌다. 앞서 언급했듯이, 북경의 집값은 매우 높고, 북경 관원의 임기는 겨우 3 년이다. 북경에서 비싼 집을 사거나 큰 집을 빌리는 것은 그들에게는 이득이 되지 않기 때문에 많은 사람들이 작은 집을 빌려 달팽이를 살 것이다.
송나라의 경제는 매우 발달했지만, 너무 많은 관원을 수용할 수 없었다. 송 () 나라 이전의 조대 () 에서 베이징에 온 관원들은 모두 황실이 거처를 준 것이다. 하지만 송나라에 이르러 관리들이 너무 많아 유명한' 중복관' 현상이 발생해 송나라 정부는 이렇게 방대한 관원 집단을 감당할 수 없었다.
그래서 저택에 주는 이런 일은 국가에 큰 기여를 하는 사람에게만 일어날 수 있기 때문에 베이징에 집이 없는 관리들이 많다. 또한, 관원의 임금은 집을 사서 대합원을 임대하는 것과 맞먹는 것으로, 근본적으로 물 한 잔의 차급이다. 절대 불가능하다.
많은 관원들이 북경에 온 주택 문제를 해결하기 위해 정부는 몇 가지 조치를 취하여, 즉 세방을 촉진하는 조치를 취했다. 송대에는 상가 주택 임대 기관이라는 단체가 있는데, 정부가 전문적으로 설립해 국유부동산을 이들 관원에게 임대해 주는 것은 중국이 현재 일부 사람들에게 하고 있는 염세 주택과 비슷하다.
이런 염세 주택의 배치는 같다. 토지 면적을 최대한 활용하고 한 사람이 살기에 비교적 적합한 작은 집을 짓는다. 집을 세내고 달팽이를 사는 풍조는 국가가 주도하고 있으며, 많은 관원들이 작은 집을 빌려 달팽이에 살고 있다. 3 년 동안 바뀌는 공식 제도는 가족들이 동행할 필요가 없다.
북경에 온 관원들은 자신의 생활을 잘 돌보기만 하면 되므로, 작은 집은 수요를 완전히 만족시킬 수 있다. 많은 관리들은 또한 국가가 주택을 분배할 수 없다는 것에 동의하고 임대를 제창할 것이다. 그래서 송대의 관제는 송대 관원, 심지어 재상이 초라한 민가를 임대하기로 선택한 큰 이유라고 생각한다.
과거 수험생이 잠시 베이징에 정착하니 작은 집이 적당하다.
송나라는 전조의 교훈을 얻어 군권을 황제의 손에 집중시켰고, 무는 중시되지 않을 것이다. 문관은 법정을 점령하기 시작했고, 과거제도 때문에 매년 수많은 학생들이 북경에 와서 시험을 보러 왔고, 시험은 임시적이었다. 많은 학생들이 임시 생활을 유지하기 위해 집을 임대하기로 선택했다.
그래서 송대 국가의 중문경무 정책으로 많은 과거 인재들이 경성에 진입하여 작은 주택에 대한 수요를 자극하고 달팽이 거주에 필요한 물질 건설을 제공했다고 생각한다. 송대 중문경무의 국책은 과거제도에 반영되어 합격인원을 늘렸을 뿐만 아니라 과거시험 횟수도 늘면서 대학생들에게 관직을 할 수 있는 더 많은 기회를 제공했다.
매년 과거시험 기간에는 많은 학생들이 임시로 베이징에 체류한다. 베이징에 머무르는 것은 그들이 북경에 거처를 가져야 한다는 것을 의미한다. 일부 학우들은 베이징에 친척이 있어 친척의 저택에서 살 수 있지만, 대부분의 가정 형편이 가난하고 인맥이 없는 수험생들은 가장 싼 곳을 택했다.
그래서 집을 사는 것보다 집을 빌리는 것이 가장 좋은 선택이다. 큰 집에 비해 작은 집이 인기 상품이 되었다. 그 결과, 부유하지 않은 대부분의 급우들은 작은 집을 임대하여 달팽이를 사는 쪽을 택했습니다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
이렇게 많은 이윤을 보면, 많은 관리들이 자기 집을 임대하고, 자신의 주거 공간을 마련하고, 가능한 한 남은 공간을 압축하고, 더 많은 면적이 더 작은 집을 제공하기로 선택할 것이다. 한편으로는 미래에 관직에 성공적으로 진출할 수 있는 인선을 끌어들일 수 있고, 다른 한편으로는 부수입을 벌어 자신의 추가적인 물질적 수요를 충족시킬 수 있다.
나중에 많은 수험생들이 직접 작은 집을 임대하여 달팽이가 될 것이다. 국가 중문경무의 정책으로 과거시험 인원이 늘고 있고, 많은 수험생들이 베이징을 따라 응시해 주택 임대업의 발전을 자극했고, 많은 관리들이 자신의 유휴 부동산을 가능한 한 한 한 한 사람이 거주하는 지역으로 나누게 했다.
셋방 대열에 들어서자 국가 중문경무의 정책으로 많은 수험생들이 베이징에 와서 단기간에 거주하게 되면서 베이징에 엄청난 인파를 불러일으켰고, 달팽이 거주가 점차 트렌드가 되고 있다고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세)
개발비용을 낮추기 위해 상인들은 작은 아파트 한 채를 임대하여 거주할 의향이 있다.
앞서 언급했듯이 베이징은 전국의 수도로서 경제 발전의 중심이기 때문에 기회가 많다. 특히 주택 임대 업계의 대발전으로 많은 상인들이 기회를 보고 잇달아 베이징에 정착하게 되면서 집에 대한 수요가 갈수록 커질 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
상인도 작은 집을 선택해서 살 수 있기 때문에, 나는 베이징을 경제 중심지로 삼고, 기회가 크며, 상인이 원가를 통제하고, 작은 집을 임대하는 것이 좋은 선택이라고 생각한다.
송정부의 상업 발전에 대한 태도는 일종의 방양, 심지어 일종의 지원으로 전국 각지의 상업 발전이 매우 번영하고 베이징의 상업 기회가 더 많아졌다. 상인은 매우 총명하다. 수험생이 북경에 와서 시험을 보는 것을 보면, 집에 대한 수요가 있을 뿐만 아니라, 다른 방면에도 큰 추구가 있다. 이것이 바로 기회이기 때문에 많은 상인들이 입주할 것이다.
상인이 수도에 들어간 후 가장 먼저 해야 할 일은 자신의 발판을 찾는 것이다. 당시 수험생으로 발전한 작은 집 임대, 달팽이 거주 풍습도 상인의 집 크기 선택에 영향을 미쳤다. 더 많은 사람들이 더 작은 집을 택해 살고 비용을 절감하는 동시에 지원자와 가까이서 접촉하여 고객을 발전시킬 수 있다.
전국 경제의 중심지로서 북경에는 많은 기회가 있다. 동시에, 작은 집을 임대하여 달팽이를 사는 추세도 북경에 온 많은 상인들에게 영향을 미치고 있다. 원가를 낮추기 위해, 많은 상인들이 작은 집을 임대하여 거주하기로 했다. 그래서 저는 베이징의 많은 기회가 상인이 입주하는 이유가 되었다고 생각합니다. 원가를 낮추기 위해 면적이 작은 집을 빌리는 것이 가장 적합한 선택이 되었습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
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Bianliang 에서는, 지리적인 위치는 아주 우월 하다, 집 값은 그 자체로 높다, 많은 관리는 그것을 줄 수 없다, 때때로 고위 국무총리도 그것을 줄 수 없다, 그래서 어쩔 수 없이 단지 임대, 임대 집 크기, 큰 지역 비싼 선택할 수 있습니다.
송대 관원의 임용 기간은 3 년으로 비교적 짧다. 집을 사고 큰 집을 빌리는 것은 저소득층 관료들에게 천국과 같다. 또 정부는 많은 관리들의 부동산 선물을 부담할 수 없어 임대주택 제공 방식을 바꾸었다. 이 집들은 면적이 비교적 작아서 관원의 수요를 단독으로 만족시킨다.
달팽이 거주는 원래 국가가 제창한 것이다. 이후 국가의 중문경무 정책으로 많은 학생들이 잇달아 상경하여 송대 조옥소원의 발전을 자극했다. 사업 기회가 나타나자 상인들의 예리한 후각이 그들로 하여금 잇달아 북경에 오게 했다. 원가를 낮추기 위해서, 그들은 작은 집에서 사는 것을 더 선호한다.
그래서 많은 사람들이' 달팽이' 를 선택했는데, 집값이 비쌀 뿐만 아니라 달팽이 거주의 산물이기도 하다.
참고 자료:
중국 역사 시리즈에 대해 상세히 설명하다.
송대 가격 연구
송대 시민 생활