집을 빌리기 전에 무엇을 알아야 합니까?
1, 인증서 확인. 집을 세낼 때 많은 집들이 중개인이 소개하기 때문에, 셋방을 결정할 때 반드시 집에 부동산증이 있는지 확인해야 한다. 어떤 집들은 재산권이 분명하지 않다.
2. 방 안의 물품과 수량을 검사합니다. 방을 세낼 때는 반드시 집 안의 시설을 살피고, 맹목적으로 계약을 체결하지 않도록 주의해야 한다. 특히 집에서는 비교적 귀중한 물품을 미리 검사해서 일부 필수 물품이 제대로 작동하는지 점검한다. 만약 사용할 수 없다면, 제때에 집주인과 소통한다.
3. 계약 조항에 주의하세요. 계약 조항에서 집주인이 중개업자에게 임대 수속을 허락하는 등의 조항이 있는지 확인하세요. 이 조항이 없으면 집주인은 중개 전세 프리미엄이 발견되면 집을 회수할 권리가 있다. 이런 상황에서 세입자와 중개인이 체결한 계약은 법적 효력을 잃게 된다.
4. 유지 보수 비용을 협상합니다. 방을 세내는 과정에서 수도꼭지, 전구 등과 같은 물품이 손상될 수 있다. 세입자는 이 방면에서 중개인이나 집주인과 협상하는 것을 꼭 기억해야 한다. 그렇지 않으면, 만약 손상이 있다면, 세입자가 스스로 돈을 지불하는 것이 가능하다.
5. 잡비를 똑똑히 보다. 집을 세낼 때, 세입자는 반드시 추가 비용을 누가 부담해야 하는지, 예를 들면 유틸리티, 그리고 임대인에게 집을 증명하는 서류를 제공할 것을 요구해야 한다. 현재 미지급 청구서는 없습니다. 만약 집의 임대료가 이미 매우 높다면, 세입자에게 추가 비용을 부담하게 하는 것은 확실히 불합리하다.