중개방을 찾으려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 정규중개를 찾아 중개사의 경영 자질을 보면 온라인으로 확인할 수 있습니다.
2. 가급적 동쪽 집을 임대하고, 중개업자가 임대한 집을 임대하지 말고, 계약확인을 통해 집주인 정보를 확인한다. 방본과 집주인 신분증 사본은 보관해야 합니다.
3. 계약의 각 조항을 자세히 살펴보고 건설위 홈페이지에 게재된 표준계약과 비교한다. 패왕 조항이 있으면 계약서에 서명하지 않는다.
4. 위약 책임 및 보증금 환불 조항을 명확히 해야 합니다. 이것들은 모두 계약서에 있습니다. 잘 보고 계약서에 서명하세요. 어떤 중개인은 함부로 썼지만, 자신은 오히려 후회했다!
5. 주택 임대 기간에 발생하는 비용을 누가 지불하는지 명확히 해야 합니다. 일반 물, 전기, 가스는 모두 세입자가 내는 것이다. 가장 중요한 것은 계약서에 재산비와 난방비를 누가 내는지 명시하고, 어떤 것은 후기의 분쟁을 명확하게 규정하지 않는다는 것이다.
6. 정말 중개업자가 임대한 집을 임대하고 싶다면, 회사 자질에 달려 있다. 집 만료, 보증금 환불, 추가 비용 (쓰레기비, 관리비, 청소비, 수리비, 인터넷비 등) 이 있는지 잘 알고 있어야 합니다. ). 어떤 흑중개업자는 이것으로 돈을 벌고, 보증금을 환불하지 않으면 여러 가지 이유로 수수료를 받는다! 중개 회사와 집주인의 대리 계약을 봐야 한다. 그렇지 않으면 6 월에 그들의 계약이 만료되면 6 월 65438+2 월에 그의 계약이 당신에게 서명됩니다!
중개방을 구하면 어떤 이점이 있습니까
1, 세입자를 찾지 못할까 봐 걱정하지 않는다.
중개업자는 온라인 플랫폼, 오프라인 매장, 휴대폰 앱 등이 있다. , 그리고 고객 수가 많습니다. 세입자를 찾지 못할까 봐 걱정하지 마세요. 이렇게 하면 자기가 세낸 것보다 훨씬 우세할 거예요.
2, 세입자에 의해 괴롭힘을 당하지 않을 것입니다.
중개업자에게 의뢰한 후 방을 보는 사람이 연락하면 집주인은 낯선 전화를 받지 않고 세입자를 데리고 방을 구경하는 것이 편리합니다. 또한, 집을 세낸 후 세입자는 문제가 생기면 보통 중개인과 소통하여 집주인에게 많은 번거로움을 줄일 수 있다.
중개 회사는 집의 일상적인 유지 보수 및 반환을 담당합니다.
집과 달리의 일상적인 유지 보수는 중개업자에게 위탁해 집주인이 정기적으로 임대료를 받도록 할 수 있다. 임대 기간이 되면 중개업자가 집을 검수하고 집을 전면적으로 청소할 수 있어 매우 편리하다.