2022년 중개수수료 부과 기준은 전체 집값의 2.7%다. 요즘 중개수수료는 일반적으로 전체 주택 가격의 2.7%로 부과되며, 중개수수료 2.2%, 보증서비스수수료 0.5% 등이 일반적으로 1~1.5%를 부과한다. 관할 당국은 소수의 특히 복잡한 주택 매매 중개 서비스에 대해 거래 당사자 간의 협상 및 합의에 따라 수수료를 규정된 수수료 기준에 따라 적절하게 인상할 수 있으며 인상률은 10%를 초과할 수 없다고 규정하고 있습니다. . 그러나 실제 운영 과정에서 일부 중개업체는 모든 거래를 '특별히 복잡한 거래'로 간주하고, 보다 느슨하게 대출이 포함된 거래를 복잡한 거래로 간주하고 2.2%의 중개 수수료를 부과합니다. 중개회사의 한 브로커는 “저희 회사의 거래는 모두 복합거래에 기반을 두고 있으며 중개수수료를 부과하고 있다”고 말했다.
현재 Centaline Real Estate, Maitian Real Estate, Xinzun Real Estate, Zhongda Henderson 등을 포함한 주택 중개업체는 모두 2.7%의 중개수수료를 청구합니다. 소수의 부동산 중개업체만이 2.2% 사이의 경제 서비스를 청구합니다. %와 2.5% 사이.
1. 중개 수수료: 현금 1, 대출 2.
2. 대출 서비스 수수료: 주택 총액에 대해
3 .보증 수수료: 일부 중개인은 0.5의 거래 보증 서비스 수수료를 부과합니다.
4. 대리점 부동산 등록 수수료: 건당 500위안을 초과할 수 없습니다.
5. : 건당 300위안을 초과할 수 없습니다.
6. 하우스 체크인 관련 절차: 건당 200위안을 초과할 수 없습니다.
법적 근거:
'중개 서비스 요금 관리 방법' 제6조: 중개 서비스 요금은 국가 가격 정책의 규제 및 지침에 따릅니다. 주로 시장에 의해 형성됩니다.
(1) 상담, 경매, 취업 소개, 결혼 소개, 광고 디자인 수수료 등 충분한 시장 경쟁 조건을 갖춘 중개 서비스 요금에 대해 시장 조정 가격을 시행합니다.
(2) 시장 경쟁이 불충분하거나 양 당사자가 평등하고 개방적인 서비스 조건을 충족하지 못하는 경우 평가, 대행, 인증 및 입찰 서비스와 같은 중개 서비스에 대한 수수료에 대한 시장 조정 가격을 정부가 적용해야 합니다. 안내 가격
(3) 검사, 감정 및 공증을 위해 중재 수수료 등과 같은 산업 및 기술 독점의 일부 중개 서비스 수수료에는 정부 가격이 적용됩니다. 법률 및 규정에 달리 규정된 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다.
1. 주택임대대행수수료는 임대기간에 관계없이 반달~한달의 임대료를 기준으로 하며, 쌍방간 협상을 통해 일괄적으로 산정됩니다. .
2. 주택매매대행수수료는 총 거래금액의 0.5~2.5%를 기준으로 산정됩니다.
3. 전속 대리점을 시행하는 경우 청구 기준은 고객과 부동산 중개소 간에 협의하여 적절하게 인상할 수 있지만 거래 가격의 3%를 초과할 수 없습니다.
4. 토지사용권 양도대행 수수료의 방법 및 기준은 별도로 정합니다.
5. 부동산 중개수수료는 부동산 중개업자가 고객으로부터 징수합니다.