이 가운데 임대가정에서 금지하는 6 가지 행위는 전세, 임대주택 대출이다. 허가없이 임대 주택의 생활 용도를 변경하십시오. 6 개월 이상 임대 주택에 거주하지 않습니다. 3 개월 이상 연속으로 임대료를 제때 지불하지 않았다. 이 6 가지 경우는 1 만 있으면 공셋집이 회수된다. 공셋집은 앞으로' 삼방' 심사 시스템 관리에 직접 포함될 것이다. "최근 전세 문제는 모두' 삼방' 심사 시스템을 통해 전세 가족에 대한 정보를 심사해 조사한 것이다." 미래의 공세집은 시장화되어 재산권 단위의 권력과 책임을 부여하고, 관리 과정에서 전세 전매에 대한 책임을 진다.
공셋집을 임대하여 임대 계약을 체결하는 것은 완전한 민사 행위이다. 임차인 가정 조건이 변하면, 주거 보호 부서는 재산권 단위와 함께 심사하여 임대 계약에 따라 직접 처리할 수 있다. 법원에 가서 기소해도 그에 상응하는 지지를 받을 것이다.
20 13 년 7 월 5 일, 주건부가 발표한' 공공 임대 주택 관리 방법' 이 정식으로 발효되었다. "방법" 에 따르면, 지역 및 외지 인원은 모두 공공 임대 주택을 신청할 수 있으며, 정당한 이유 없이 6 개월 동안 유휴한 경우 환불해야 한다. 공셋집을 불법으로 전셋하는 사람은 강제 회수해야 할 뿐만 아니라 위법소득의 3 배 이하, 3 만원을 넘지 않는 벌금을 내야 한다.
"방법" 에 따르면 공공 임대 주택 신청은 신청자가 현지 무실이나 주택 면적이 규정 기준보다 낮다는 조건도 충족해야 한다. 신청자의 소득과 재산은 규정 된 기준보다 낮습니다. 신청인이 외래노동자라면 현지에서 고정 연한을 가진 안정적인 취업이 있다. 각지의 주택보장부는 본 지역의 실제 상황에 따라 신청 조건을 조정하고, 동급인민정부의 승인 후 실시해 사회에 발표할 수 있다.
임차인은 세 가지 상황이 있는데, 공세방에서 탈퇴한다. 하나는 임차인이 무단 전대, 전세 또는 용도 변경, 무단 손상 또는 인테리어, 원상 회복 거부, 공공 임대 주택 내 위법 활동, 정당한 이유 없이 6 개월 연속 공공 임대 주택을 유휴한 경우 공공 임대 주택을 반납해야 한다는 것이다. 돌려주지 않는 것을 거절하면 주택보장부는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다.
"방법" 은 또한 임차인이 계약 약정 및 관련 규칙 위반으로 인해 공셋집을 반환해야 하는 경우 공셋집을 반납하는 것 외에 시장가격에 따라 위법 행위가 발생한 날부터 임대료를 납부하고 공셋관리서류에 기록하도록 요구받고 1000 원의 벌금을 부과한다는 점도 명시하고 있다. 위법소득이 있는 경우 위법소득의 3 배 이하이지만 3 만원을 넘지 않는 행정처벌을 받는다.
공셋집은 매달 집세를 내나요?
1, 공공 임대 주택은 연별로 임대됩니다. 일반적으로 공셋집은 일반적으로 연별로 임대료를 납부한다. 구체적인 상황도 현지 관련 부서에 문의할 수 있다.
2. 공셋집은 6 개월마다 임대료를 낼 수 있습니다. 공셋집을 신청한 후 처음으로 3 개월 집세, 3 개월 보증금을 냈다. 예를 들어, 당신의 집은 8 위안 1 평방미터, 당신이 신청한 2 실 40 평방미터입니다. 당신의 집세는 320 원입니다. 처음으로 960 집세와 960 보증금을 내야 합니다. 바로 1920 입니다. 우리는 앞으로 반년마다 한 번씩 지불할 수 있다.
3. 일반적으로 공셋집은 처음으로 3 개월의 집과 3 개월의 보증금을 내는 것이다. 그런 다음 한 달에 한 번 집세를 내거나 반년에 한 번 지불할 수 있다. 일 년에 한 번 집세를 낼 수도 있다. 공셋집의 임대료는 세 가지 지불 방법이 있다. 구체적으로 공셋집이 있는 곳에서 현지 구체적인 시간에 따라 공셋임대료를 납부할 수 있다.
(위 답변은 2016-11-11에 발표되었습니다. 현행 관련 주택 구입 정책을 기준으로 합니다. ) 을 참조하십시오
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