50 년 동안 집주인은 대출금을 갚아야 하는데, 아마 30 년이 될 수 있기 때문에 집주인에게는 수지가 맞지 않고 세입자에게는 더 수지가 맞는다.
집세 50 년 현재 내가 살고 있는 광둥 () 성 광저우시 () 에 따르면 도심의 일반 주택은 약 120 평방미터, 월 임대료는 약 1000 원, 연간 임대료는 약 12 만원이다. 현재 30 년간의 임대료 수준에 따르면 약 360 만원, 50 년 후에는 600 만원 같다.
30 년 상환, 집 가격 7 만 원 정도. 일시불로 지불하면 집 가격은 840 만원 정도입니다. 할부를 사용하면 30% 의 선불을 먼저 지불하고, 후속비용은 대략 1: 1 원금과 대출을 지불한다. 이때 필요한 비용은 매우 클 것이다. 대략 15 만 원 정도 될 것이다. 사용 연한은 보통 50 년 정도여서 600 만비는 15 만보다 900 만 원 적다. 차이가 얼마나 큰지 짐작할 수 있다.
집을 사는 것보다 집을 사는 것이 수지가 맞기 때문에 집을 빌리는 것이 훨씬 수지가 맞는다. 집주인에게 대출금을 갚는 것은 완전히 사실이 아니다. 반대로, 집주인은 세입자에게 그의 정상 임대료를 갚는 대출을 하고 있는 것 같다. 하지만 이런 견해는 분명히 성립되지 않는다. 집을 빌릴 수 있는 집주인이 너무 많기 때문이다.
대부분의 도시에서는 집 임대가 부족하지 않아 집주인이 세입자를 찾을 수 없어 집이 유휴하는 현상이 갈수록 보편화되고 있다. 대도시의 생활비가 갈수록 높아지면서 많은 사람들이 대도시에 발을 들여놓기가 어려워 결국 고향으로 돌아가거나 중소 도시로 가서 발전하기 때문이다. 결국 많은 사람들이 북상광 등 일선 도시를 탈출하여 이곳의 집주인이 점점 줄어드는 것도 집주인에게도 좋지 않은 현상이다.
그러니 집을 사는 것은 득이라고 생각하지 말고, 집을 빌리는 것은 잃어버린 것이라고 생각하지 마라. 집을 세내지 않고 세내는 것은 매우 잘못된 것이다. 현재 주택에 거대한 거품이 존재하고 있기 때문에, 임대주택은 시장 균형 상태에 있으며, 두 집 사이의 격차는 거품이 얼마나 큰지를 보여준다.