부동산 시장 규제 정책을 많이 발표하다
4 월 이후 부동산 시장 규제 정책이 많이 발표되었다. 그중에는 정주, 란저우, 복주, 창사, 난징, 쑤저우 등 대중도시가 있고, 서너 선 도시도 적지 않다. 그 규제 조치는 주로 강성과 개선성 주택 수요를 지지하고 주택 소비를 촉진하는 데 초점을 맞추고 있다.
--주택 구입에 대한 계약금 비율을 낮추다. 현재 주택 구입자들은 주택 구입 문턱, 자체 소득 수준 등 여러 가지 요인으로 대부분 관망상태에 있다. 계약금 비율을 낮추고, 주택 문지방을 낮추다.
구이저우 귀양, 장쑤 연운항, 허베이 랑방 등지에서 최근 첫 스위트룸 선불금 20% 정책을 시행한다는 통지를 발표했다. 장쑤 서주는 최근 금융기관이 첫 주택 무채와 이채집 무채 계약금 비율을 낮추도록 독려했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 금융기관, 금융기관, 금융기관, 금융기관, 금융기관)
--선순위 기금 구매 지원을 늘리십시오. 제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터에 따르면 올해는 이미 30 개 이상의 도시가 적립금 정책을 조정했다고 한다. 쓰촨 여주 () 장쑤 양주 염성 () 등의 도시가 정책을 내놓아 첫 스위트룸 적립금 대출 최고액을 60 만원으로 올리고, 하남 남양 () 등의 도시는 80 만원으로 올렸다. 장쑤 진강 닝샤 은천 등 도시. 적립금 대출을 다시 사용하는 개선형 주택 구입자의 계약금 비율도 낮아졌다.
주택 융자 금리를 인하하다. 중앙은행과 중국은행업과 보험업감독관리위원회는 첫 번째 스위트룸의 금리 하한을 낮춰 주택 구입 비용을 더욱 낮췄다. 주목할 만하게도, 첫 주택 융자 금리 결정 기준을 많이 조정하고' 주택 인식 안 함' 정책, 즉 이미 대출을 청산한 가정에 대해 다시 한 번 주택 융자금을 신청한다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 장쑤 서주 연운항 등지에서도 은행이 중고 주택 거래에 대한 지원을 강화하고 대출 승인 주기를 단축하도록 장려하는 서류를 내놓았다.
세금을 감면하고 주택 구입 보조금을 지급하다. 일부 지방부가가치세, 증서세 등 세금 혜택도 있고, 어떤 지방정부는 주택 보조금을 직접 지급하여 강건한 수요와 개선형 주택 수요를 높인다. 또한 일부 지역에서는 구매 제한 범위를 조정하여 판매 제한 기간을 단축했습니다.
합리적인 주택 수요를 지원하다
4 월 29 일 중공중앙정치국 회의에서 집살용, 해고용, 지방조건에 따른 부동산 정책 개선 지원, 강성 및 개선성 주택 수요 지원, 분양주택 예매자금 감독 최적화, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전 촉진 등을 제안했다.
올해 들어 전국 부동산 시장은 전반적으로 안정되었지만 전염병 반등, 개별 헤드주택 위약 채무 노출, 개인소득 예상 하락 등의 요인에 영향을 받아 감소할 것으로 예상되며, 상품주택 판매 하행 압력이 커지고 있다.
국가통계청에 따르면 1 4 월까지 전국 상품주택 판매면적은 39768 만 평방미터로 전년 대비 20.9% 감소했다. 상품주택 매출은 37789 억원으로 29.5% 하락했다.
전문가들은 집값이 전년 대비 달라진 것을 보면 집값이 떨어지는 도시의 수가 늘어나는 추세로 주택 구입자의 신뢰도가 회복될 것으로 보고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
이거기업그룹 CEO 정조유는 현재 시장 거래량이 여전히 저조한 상태여서 각지에서 규제의 정확성에 노력을 기울여야 한다고 밝혔다.
최근 발표된 금융통계에 따르면 지난 4 월 가계대출이 2 17 억원 줄었다. 이 가운데 주택 대출은 605 억 원 줄었다.
한 브랜드 주택 마케팅 책임자는 계약금 인하, 금리 인하, 적립금 사용 범위 확대 등의 조치로부터 강건한 수요와 개선형 주택 구입자의 실질적이고 합리적인 수요를 충족시키는 데 도움이 될 것으로 보고 있다.
장쑤 남통에 사는 장선생은 일년 내내 청도에서 장사를 하는 장선생이 호적을 청도로 옮길 수 없기 때문에 집을 빌려 주택 문제를 해결해야 한다고 말했다. "청도에서 스위트룸 한 채를 사기를 희망하지만, 비호적 인구 주택 구매 정책의 문턱이 높고 5 년 판매 정책이 시행되어 시장에서 중고방 선택이 많지 않다."
중국 거시경제연구원 유림 연구원은 위험의 최종선을 지키는 동시에 각지에서 이전의 수축성 조절 정책을 적절히 조정해 첫 번째 강성 주택 수요와 합리적인 개선 수요를 더 잘 지원하고 신시민, 젊은이 등 집단이 주택 소비를 하도록 장려한다고 보고 있다.
"주택은 해고하지 않는다" 고 견지하여, 부동산 시장의 평온하고 건강한 발전을 촉진하다.
현재' 집은 살기 위한 것이지, 볶기 위한 것이 아니다' 는 포지셔닝은 일종의 사회적 인식이다. 이 위치는 흔들리지 않았고, 힘은 완화되지 않았다. 각지에서 도시 시책으로 인해 이 위치와 방향을 떠날 수 없다. 관건은 부동산 장효 메커니즘을 계속 실시하여 정확도와 조율을 강화하는 것이다.
기자의 조사에 따르면 주택 구입 비용이 낮고 대출 주기가 긴 것 외에 구매자가 단기간에 팔고 싶지 않은 이유는 썩은 미루 위험에 대한 우려에 있다.
업계에서는 부동산 시장 교착 상태의' 파발점' 이 잠재적 수요를 자극하여 주택 재고를 활성화하고 부동산 자산의 유동성을 활성화하며 정책이 제때에 착지할 수 있도록 하는 데 있다고 보편적으로 보고 있다.
"수돗물이 있으면 고객은 점차 돌아올 것이다." 베이징의 한 체인점 관계자는 부동산 시장의 신용환경이 더욱 개선되면서 주택 구입자의 자신감이 높아졌다고 말했다.
관련 업계 관계자들은 규제 부서가 부동산 기업에 대한 분류 통제를 실시하여 기업시책으로 선순환, 건강한 발전을 이룰 수 있는 부동산 기업에 필요한 구제를 할 것을 권고했다. 경영부실, 무분별한 확장, 높은 지렛대, 높은 부채, 사회적 위험을 유발하기 쉬운 기업을 엄격하게 감독하고, 프로젝트' 썩은 꼬리' 를 방지하고, 구매자의 합법적인 권익을 최대한 보호한다.