임대주택에서 임차인이 자살한 경우에는 집주인의 잘못도 없고 어떠한 책임도 지지 않습니다. 오히려 민법, 공공질서 및 선량한 풍습의 기본원칙에 따라 자살로 인해 해당 주택의 가치가 감소한 경우에는 임차인이 주택의 가치 감소에 대한 책임을 져야 합니다. 이 경우 임차인의 상속인은 재산의 범위 내에서 배상책임을 져야 합니다. 법적 분석:
사람들이 집을 구입할 때 어떤 요소를 고려하나요? 집을 구입할 때 주택의 질, 지역사회 환경, 주변 교통 상황 등을 모두 고려해야 합니다. 이는 실제로 주택의 가치가 건축비, 교통수단, 지리적 위치, 생활환경, 인문학적 환경 등 다양한 종합적 요소로 구성된다는 의미이다.
따라서 실생활에서의 사람들의 관념과 관습에 따르면, 집에서의 살인에 대한 두려움과 금기는 객관적이고 일반적인 개념이다. 가치법칙과 실생활 현실에 따르면, 살인이 발생한 집의 물리적인 형태는 훼손되지 않았지만, 실생활에서의 사람들의 관념에 따르면, 그 집은 구매자의 금기 사항이나 금기 사항으로 인해 크게 가치가 하락할 것입니다. 임차인
이 사건의 경우, 자살 사건 발생 후 집주인인 원고 리씨의 집에 대해 객관적으로 사람들에게 공포심을 갖게 하여 주택 재임대에 부정적인 사회적 영향을 끼쳤다. , 그리고 집은 그에 따라 감가상각될 것입니다. 민법, 공공질서, 선량한 관습의 기본 원칙에 따라 임차인은 주택 가치 하락에 대한 책임을 집니다.
이 경우 임차인의 상속인은 재산의 범위 내에서 배상책임을 져야 합니다. 상속법 제33조는 다음과 같이 명확하게 규정하고 있습니다. 유산을 상속할 때 피상속인이 법에 따라 납부해야 할 세금과 채무는 실제 가액 한도 내에서 납부해야 합니다. 그의 재산. 이는 유산의 실제 가치를 초과하고 상속인이 자발적으로 상환하는 금액에는 적용되지 않습니다. 상속인이 상속을 포기한 경우, 법에 따라 고인이 지불해야 하는 세금과 채무에 대해 책임을 지지 않습니다.