계약서명도 돈을 내고 지금 후회하고 싶은데 어떻게 해야 할지 구체적 분석이 필요한데, 이에 대한 분석은 다음과 같다. 계약이 체결된 후 번복하면 협상 해지할 수 있고, 쌍방이 계약 해지에 동의하면 계약 이행을 계속할 필요가 없다. 합의에 이르지 못하면 계약을 계속 이행하거나 위약 책임을 져야 하며 위약 책임의 부담은 약속된 약속에서 비롯되며, 합의가 없으면 손해배상을 주장할 수 있다. < P > 계약 체결 후 번복하면 먼저 상대방과 협의하여 계약을 해지할 수 있습니다. 상대방이 계약 해지에 동의하지 않으면 법원에 계약 해지를 요구할 수 있다. < P > 하지만 이런 행위는 위약 행위에 속하며 위약 책임을 져야 하며, 양측이 위약 책임을 어떻게 지겠다고 약속했거나 위약금을 약속한 경우 쌍방의 약속에 따라 위약 책임을 질 수 있다. < P > 1. 세입자가 집주인을 위약하여 강제로 집을 영입하면 안 된다. < P > 임차인이 위약할 경우, 임차인이 집세를 체납하는 등 위약행위를 당할 경우, 집주인은 양측이 임차인 계약서에 합의한 대로 임차인에게 집세를 지불하고 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. < P > 구체적 운영에서 집주인은 먼저 세입자에게 협상을 진행하여 분쟁을 적절히 해결하고 갈등을 피하기 위해 노력할 수 있다. 양측이 협상할 수 없는 경우 집주인도 법에 따라 법원에 기소하여 세입자에게 집세를 지불하고 위약 책임을 질 것을 요구할 수 있다. 양측이 약속한 계약 해지 조건을 충족하면 집주인도 법원에 계약 해지를 주장할 수 있다. < P > 2. 개발상이 주택 지불을 연기하여 < P > 다른 사람이 배상을 요구할 수 있는지 여부. 우리나라 관련 법규에 따르면 주택 소유권 취득은 부동산 부서에서 발급한 주택 소유권증을 기준으로 해야 한다. 따라서, 만약 계약에서 양도에 대한 이행 기준에 대한 합의가 없거나 합의가 불분명하다면, 주택 소유권증으로 취득한 시간을 양도시간으로 해야 한다. 따라서 이미 집을 짓고 준공 검수를 통과했지만, 약속기한 내에 부동산권증을 처리하지 않고, 양도를 연기하는 행위는 다음과 같이 처리된다. < P > (1) 인도 연기, 독촉 후 판매자가 합리적인 기한 내에 납품하는 경우, 구매자는 계약 해지를 요구할 수 없지만, 판매자에게 연장일수에 따라 위약배상금을 부담할 것을 요구할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) < P > (2) 판매자가 분양 연기를 연기해 독촉을 한 후에도 합리적인 기한 내에 이행하지 못했지만, 분양 연기 이유를 제시하면 구매자가 주택 구입 계약을 해지할 필요가 없다. 불가항력이나 계약 약정의 면책 사유는 아니지만 구매자가 감당할 수 있는 범위 (예: 판매자 자금 문제가 발생해 일정 기간 휴업한 지 얼마 되지 않은 등) 에 속한다. 구매자는 기다리며 판매자에게 위약금 배상을 요구할 수 있다. < P > (3) 판매자가 인도를 연기하고 독촉을 한 후에도 합리적인 기한 내에 이행하지 못하고, 합리적인 이유나 회피만 하지 않고, 집을 사는 사람은 계약 해지를 요구할 수 있으며, 판매자에게 위약 책임을 지고 자신의 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. < P > 법적 근거: < P >' 민법전' 제 585 조, 당사자는 일방이 위약할 때 위약상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다. < P > 합의된 위약금은 손해보다 낮으며 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 증가할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적절히 줄일 수 있다. < P > 당사자는 약속한 위약금 이행을 늦추는 것에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다. < P >' 중화 인민 * * * 및 국민법전' < P > 제 577 조, 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. < P > 제 578 조, 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다. < P > 제 579 조, 당사자가 가격, 보수, 임대료, 이자를 지불하지 않았거나 다른 금전채무를 이행하지 않은 경우 상대방이 지불을 요청할 수 있습니다.