법률 분석
임차인으로서 임차인과 주택 임대 계약을 체결할 때, 임차인은 임차인에게 알리지 않고 임대주택을 매각해야 하고, 임차인이 우선구매권을 상실한 경우 일정 금액의 위약금을 부담해야 하며, 이로 인한 손실을 배상해야 한다. 예상 수익을 포함해서요. 조항을 임대 계약 조항에 기재하면 앞으로 임대인이 위약할 때 법적 절차를 통해 임대인의 위약 책임을 추궁할 수 있다. 임대인이 통지 의무를 이행한 경우 15 일 이내에 구매 여부를 명시해야 합니다. 그렇지 않으면 우선 구매권을 상실할 수 있습니다. 임대 계약은 실제로 주택 임대 계약입니다. 이때 주택 사용권은 일정 기간 내에 양도되었지만 소유권은 여전히 집주인의 손에 있다. 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록, 당연히 임대계약을 체결해야 한다. 보험상의 이유로, 사실 임대계약을 체결한 후에는 등록신고를 하는 것이 가장 좋다. 임대인이든 임차인이든, 실제로 임대 계약서에 서명한 후에는 반드시 임대 계약의 조항에 따라 엄격하게 집행해야 한다. 그렇지 않으면 상대방에게 위약 책임을 져야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 노동계약법 제 3 조 노동계약 체결은 합법, 공평, 평등 자발적, 합의, 성실신용의 원칙을 따라야 한다. 법에 따라 체결된 노동계약은 구속력이 있으므로, 고용인 단위와 근로자는 노동계약서에 규정된 의무를 이행해야 한다.
중화인민공화국 민법통칙' 제 505 조 * * * 당사자가 경영 범위를 넘어 체결한 계약의 효력은 본 법 제 1 부 제 6 장 제 3 절과 본부의 관련 규정에 따라 결정되어야 하며, 경영 범위를 초월한 것으로 계약이 무효라고 판단해서는 안 된다.