집을 샀다가 입주하지 않는 사람도 있고, 집을 여러 채 갖고 있는 사람도 있고, 이 경우 집을 임대하는 사람도 있지만, 집을 빌릴 때 개인도 임대료를 내야 한다. 세금이 있는데, 집을 빌릴 때 어떤 세금을 내나요? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 주택을 임대할 때 개인은 어떤 세금을 내나요?
1. 비주거용 주택(상점, 사무실 등)을 임대하는 개인
① 부동산세 : 우리나라 "중화인민공화국"에서는 ***국가부동산세임시규정 제4조에서 부동산세는 12%를 기준으로 계산한다고 명확히 규정하고 있습니다. 받은 임대료.
②사업세: "중화인민공화국 및 재산세에 관한 국가 임시 규정"에 따라 사업세는 수령한 임대료의 5%로 계산됩니다.
③도시 유지 및 건설세 및 교육비 할증료 : 실제 납부한 사업세(도시 건설세율 + 교육비 할증율 3%)를 곱합니다. 도시 건설세율은 지역과 지역에 따라 판단해야 합니다. 일반적으로 7개로 나누어집니다. 세율은 %, 5%, 1%입니다.
4개인소득세: "중화인민공화국 개인소득세법" 제3조, 제6조, "중화인민공화국 개인소득세법 시행세칙" 제8조, 21조 중국" 조항에는 임대 소득을 기준으로 1회 받는 임대료가 4,000위안을 초과하지 않는 경우 비용 800위안을 공제하고, 1회 받는 임대료가 4,000위안을 초과하는 경우 임대료의 20%를 공제한다고 명시되어 있습니다. 비용은 공제되며, 나머지 금액에는 개인소득세 20%가 적용됩니다.
⑤ 인지세: 임대 계약서에 명시된 임대료의 1,000분의 1을 기준으로 계산된 세액이 1위안 미만인 경우 1위안으로 부과됩니다.
2. 주택을 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 합니다.
1 재산세: 수령한 임대료의 4%.
2사업세 : 3%의 세율로 계산, 반액으로 납부
3도시유지건설세 및 교육부가세 : 실제 납부하는 사업세에 (도시건설세)를 곱 세율 교육부가세율 3%)를 포함하여 도시건설세율은 지역에 따라 다르며, 보통 7%, 5%, 1%의 3가지 세율로 나뉜다.
4개인소득세: 수령소득 개인 주택 임대 시 임대료에서 10%를 뺀 금액을 징수하며, 매번 받은 임대료가 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 매번 받은 임대료가 4,000위안을 초과하는 경우 임대료의 20%를 공제합니다. 수수료가 차감되고, 나머지 금액에는 개인소득세가 부과됩니다.
⑤ 도시토지사용세를 납부할 필요가 없습니다.
⑥인지세가 필요하지 않습니다.
2. 개인 임대주택에 대한 세금 계산
1. 임대주택 가격이 3,000위안인 경우 사업세는 월 임대소득에 3%를 곱한 금액입니다. 즉, 3,000×3%= 90입니다.
2. 도시 유지 및 건설세: 사업세에 (1%, 5% 또는 7%)를 곱합니다. 도시 기준에 따라 계산하면 90×7%=8.1입니다. 3%, 즉 90×3%=2.7, 지방 할증료: 사업세에 1%를 곱한 값, 즉 90×1%=0.9.
3. 부동산세: 월세 소득에 4%를 곱해 3000×4%=120입니다.
4. 토지 사용세: 평방미터당 연간 토지세를 12개월로 나눈 값에 바닥 면적을 곱하여 계산한 금액은 평방미터당 6위안, 즉 6½입니다. ×10= 5.
5. 인지세: 월 임대 소득에 1‰을 곱한 값, 즉 3000×1=3입니다.
6. 개인소득세: 각종 세금과 수수료를 합친 금액은 229.7위안, 즉 (3000-229.7-800)×10%=197.03입니다.
편집자 요약: 위 내용은 편집자가 오늘 공유한 기사입니다. 개인 임대료에 대해 어떤 세금을 납부해야 합니까? 모두가 편집자의 공유를 읽고 이미 이 문제에 대해 이해하고 있습니다. 비용은 현지 정책에 따라 다릅니다. 더 많은 관련 정보를 보려면 Qijia.com에 계속 관심을 가져주세요.