사전 계약이 해지된 경우 임대료 보증금을 환불받을 수 있는지 여부는 상황에 따라 다릅니다.
1. 임차인과 임대인이 임대차 계약을 해지하기로 협의하고, 환불합니다. 보증금의 일부는 쌍방의 합의에 따릅니다.
2. 임대인이 계약을 위반하여 임차인이 계약 해지를 요구하게 되어 보증금을 반환해야 하고, 임대인은
3. 임차인이 계약을 위반하여 임대인이 계약 해지를 요구하게 하고, 임차인은 계약 위반 및 보증금에 대한 책임을 집니다.
4. 계약 해지 또는 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 분쟁을 피하기 위해 계약에 따라 처리해야 합니다. 보증금 조건은 상세해야 합니다.
(1) 임대 보증금은 일반적으로 임차인과 집주인 사이에 합의되며 실제 보증금은 일반적으로 2개월을 초과하지 않습니다.
(2) 집주인이 주택과 가전제품이 불법적으로 재판매되지 않도록 하고 수도 및 전기 요금을 공제하기 위해 임차인은 일반적으로 집주인에게 임대 보증금을 지불하는 데 동의합니다. 보증금을 받은 후 해당 청구서가 됩니다.
(3) 그 중에서 정식 중개업체를 찾으셔야 하며, 가급적 전국 체인 중개업체를 찾으시는 것이 가장 좋습니다. 중개업체가 주택 소유자를 소개하여 관련 서류를 검토하고 임대 계약을 체결하도록 하는 것이 가장 좋습니다. 자신의 권리와 이익을 보호하는 데 더 도움이 됩니다.
(4) 임대 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 임차인은 임대 관계가 종료되고 집주인이 이사를 나가고 계산하여 모든 비용을 지불한 다음 날에 보증금을 이자 없이 임차인에게 전액 반환해야 합니다. 수수료.
법적 근거: 중화인민공화국과 민법 제577조
일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 계약에 어긋나게 이행하는 경우, 계속해서 이행, 구제 조치를 취하거나 손실 및 기타 계약 의무 위반에 대해 보상해야 합니다.
제578조
일방 당사자가 계약상 의무를 이행하지 않겠다는 것을 명시적으로 진술하거나 행위로 보여주는 경우, 상대방 당사자는 그 전에 계약 위반에 대한 책임을 져야 할 것을 요청할 수 있습니다. 이행기간 만료.