공셋집은 가족 신청, 1 인 신청, 여러 명이 공동 임대할 수 있다.
(a) 가족 신청, 신청 조건을 충족하는 1 가족 구성원을 지원자로 확정한다. 배우자와 * * * 법정 부양, 부양, 부양관계가 있는 주거, 생활인원은 * * * 같은 지원자다.
(2) 1 인 신청한 사람은 본인이 신청인입니다. 미혼자, 이혼 또는 배우자가 없는 사람, 혼자 도시에서 일하거나 외지에서 혼자 충칭에서 혼자 일하는 사람은 모두 싱글로 신청할 수 있다.
(3) 여러 명이 공동 임대하는 경우 공동 임대인은 신청 조건을 충족해야 하며, 공동 임대인은 3 명을 넘지 않아야 하며, 확인 1 은 신청자, 나머지는 같은 지원자입니다.
둘째, 신청 조건
신청자는 만 18 세, 주요 도시에서 안정된 일자리와 수입원, 집세를 낼 수 있는 능력, 정부 규정 수입 한도에 부합하는 1 인당 주택 건축 면적이 13 평방미터보다 낮은 주택난가정, 대학, 전문학교 졸업 후 본 도시에서 근무와 외근직 인원이 있어야 한다. 직계 친족이 주성구에서 주택 지원을 제공할 수 있는 능력은 예외다.
(1) 안정적인 직업을 갖는다는 것은 다음을 의미합니다.
1. 고용주와 노동계약 1 년 이상, 주성구에서 사회보험금이나 주택적립금을 6 개월 이상 납부하는 사람
2. 주성구에서 6 개월 이상 사회보험료를 연속 납부하고 주성구에서 6 개월 이상 거주하는 유연한 취업자와 자영업자.
주요 도시 은퇴자;
4. 국가 기관 및 기관 직원.
사회보험금과 주택적립금을 납부하는 기한은 신청일로부터 앞으로 계산한다.
(2) 소득한도기준은 싱글인 월소득이 2000 원 이하이고, 2 인 가구 월소득이 3000 원 이하이며, 2 인 이상 가구 1 인당 월소득이 1500 원 이하인 것을 말한다. 시 정부는 경제 발전 수준, 1 인당 가처분소득, 물가지수 등의 변화에 따라 정기적으로 조정하고 사회에 발표할 예정이다.
월 소득에는 임금, 임금, 보너스, 연말 임금 인상, 노동 배당, 수당, 보조금, 연금, 기타 노동 소득 및 재산 소득이 포함됩니다. 기본연금보험료, 기본의료보험비, 실업보험료, 산업상해보험료, 출산보험료 등 사회보험료와 주택적립금은 포함되지 않습니다.
시, 구정부가 도입한 특수전문인력은 주성구에서 일하는 국가급, 성부급 노동모델, 전국노동모델, 영립 2 등 공로 이상의 퇴역 병사 주택난가정으로 수입제한을 받지 않는다.
(3) 무실이란 신청인 및 * * * 신청자와 함께 주성구에서 사심없는 주택 (사유재산권 주택은 계약서에 서명했지만 재산권을 취득하지 않은 주택 포함), 공채나 염세 주택을 임대한 적이 없고 신청일 3 년 이내에 주성구 주택을 양도하지 않은 것을 말한다.
(4) 주택난가정이란 본 시의 1 인당 주택 건축 면적이13m2 미만인 가정을 말한다. 계산 방법은 1 인당 주택 건축 면적 = 주택 건축 면적 ÷ 호적 인구입니다.
주택 건축 면적은 공공 주택 임대증이나 주택 소유권증에 기재된 면적에 따라 계산됩니다. 여러 채의 주택이 있고, 주택 건축 면적이 합쳐져 계산됩니다. 가계 인구는 호적 인구에 따라 계산됩니다.
(5) 주택 융자 능력은 신청자의 부모, 자녀 또는 신청자의 배우자가 주성구에 두 채 이상의 주택을 보유하고 있으며, 1 인당 주택 건축 면적이 35 평방미터 이상에 달한다는 뜻이다.
셋째, 응용 프로그램 요구 사항
(1) 신청자는 공공 임대 주택 신청점에 신청할 수 있습니다. 공공 임대 주택 정보망에 접속해 신청을 하고 15 일 (영업일 기준) 이내에 신청점에 서면 자료를 제출할 수도 있습니다.
(2) 신청인은 신청서를 사실대로 작성하고, 작성한 내용이 진실되고 유효하며, 제출한 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다.
(3) 각 신청자 및 동일한 신청자는 임대 1 공공 임대 주택만 신청할 수 있습니다.
(d) 신청 자료
1. 공공 임대 주택 신청서
(1) 주요 도시 호적도시 주민 (이전된 농촌 주민 포함), 대학 졸업생, 시, 구에 도입된 특수전문가, 전국, 성 장관급 노동모델, 전국 노동모델, 영립 2 등 공로 이상의 퇴역 병사들이 노란 신청서를 작성한다.
(2) 다른 사람은 흰색 신청서를 작성합니다.
2. 식별
주성구 호적 신청자와 신청자 * * * 공안기관이 발행한 주민등록증과 호적부를 발급합니다. 비시구 호적의 공안기관이 발행한 주민등록증과 거주증.
3. 결혼 상태 증명
기혼자는 혼인증을 제공해야 한다.
4. 직장, 소득 및 사회 보험료 또는 주택 적립금 납부 증명서.
(1) 노동계약을 체결한 사람은 기관에서 소득증명서와 주택적립금 납부증명서를 발급하고 사회보험거래기관은 사회보험납부증명서를 발급한다.
(2) 유연한 취업자와 자영업자는 사회보험 기관이 발행한 사회보험납부 증명서를 제공한다. 유연한 취업자들은 현거주지거위원회가 발행한 취업과 소득 증명서를 제공하고, 자영업자는 영업허가증과 납세증명서를 제공한다.
(3) 주성구 퇴직자는 월별로 사회보험 경영기관에서 발급한 연금 대우 증명서 또는 원래 근무단위에서 발급한 퇴직 증명서를 받는다.
(4) 국가기관, 사업단위 직원 자격증은 그 업무단위에서 발급한다.
* * * 신청자와 업무 관계가 있는 경우 위의 규정에 따라 소득 증명서를 제공합니다. 일자리가 없는 사람은 호적 소재지 거리사무소나 읍 인민정부가 증명서를 발급한다.
5. 주택 상황 증명
직장이 있는 신청자, * * * * 지원자가 있으며, 부서에서 주택 분배 증명서를 발급합니다. 주택난 가정은 공채 임대 증명서나 주택 소유권증을 발급해야 한다.
6. 제공해야 할 기타 자료:
(1) 특별 전문가의 도입은 시 인사부의 인증을 받아야 한다.
(2) 성급 이상 근로자 모범, 영형은 근로자 모범, 영모형 증명서를 제공한다.
(3) 이등공 이상의 제대 병사를 영립하여 공적 증명서를 제공한다.
(4) 대졸자, 직교졸업생이 졸업장을 제공한다.
상술한 자료는 서류 원본을 제출한 것으로, 증명서, 증명서 또는 계약서 사본을 제출한 것으로, 검증을 위해 원본을 제공한다.
넷째, 감사 분배 임대
(1) 수락
신청 자료가 완비되어 있으니 신청점을 접수하고 접수증을 발급해 주십시오.
(b) 예비 검토
초심 기관은 신청점 접수일로부터 20 일 (영업일 기준) 이내에 초심을 완료하고 초심 의견을 제출해야 한다. 제 1 심에 합격하여 시 공공임대 주택국에 제출하여 재심을 하다. 불합격 상품을 지원자에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명하다.
(3) 검토
시 * * * 공임대관리국은 초심자료를 받은 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 심사의견을 제시했다. 자격을 갖춘 홍보 불합격 상품을 지원자에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명하다.
(4) 홍보
심사를 통과한 신청자는 시 공공임대 주택 정보 사이트에 소득 주택 등 관련 정보를 공시해 7 일 미만의 공시시간을 보낼 예정이다. 공시 대상에 이의가 있는 경우 시 공공임대주택관리국이 실명신고를 접수하고 10 영업일 이내에 검증을 완료합니다. 반대 이의가 성립된 것을 확인했다면, 신청인에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명해야 한다.
(5) 기다리다.
공시 후 이의나 이의가 없는 경우 신청자는 신청자 대기자 명단에 들어갈 수 있으며 신청자는 충칭 공공임대 주택 정보망 또는 신청점에서 문의할 수 있다. 대기 기간 동안 신청자의 업무, 소득, 주택, 가족 수가 변경되면 자발적으로 원래 신청점에 서면 자료를 제출하여 자격을 재검토해야 한다.
(6) 임대료 분배
시 공공임대주택관리국은 공공임대주택정보망과 지정신문에 임대주택의 호형, 수량, 위치, 신청시간 등에 관한 정보를 제때에 발표해야 한다. 신청 기간에 따라 공셋집 위치와 해당 호형 면적을 선정했다.
1. 신청 기간은 시 임대주택국이 발표한 지원자가 트럼펫 분배에 참여할 수 있는 신청 기간을 말합니다.
2. 해당 호형 면적은 공공 임대 주택의 분배 면적이 신청자 가족 수에 해당한다는 것을 의미합니다. 건축 면적이 40 평방미터보다 작은 주택 2 명, 건축 면적이 60 평방미터보다 작은 주택 3 명, 건축 면적이 80 평방미터보다 작은 주택 4 명.
가족 구성원 두 명, 부녀, 모자만 있다면 임대료는 세 사람의 임대 면적에 따라 분담할 수 있다.
3. 흔들번호 분배는 시 공공임대주택관리국이 조직해 신청인이 전자흔들번호 시스템을 통해 선택한 섹터 및 호형 면적에 따라 분류 방식으로 분배한다.
트럼펫 분배 과정은 시 감찰 부서, 공증 기관, 언론 매체 및 신청자 대표의 감독을 받는다. 흔들림 결과는 공공임대 주택정보망과 지정된 공공매체를 통해 공시돼 사회감독을 받는다. 이의가 없으면 신청인에게 분배 확인 통지서를 보냅니다. 배급세를 받지 못한 신청자는 같은 장소에서 직접 트럼펫을 통해 다음 배세로 들어갈 수도 있고, 변경신청지점을 제출하고, 트럼펫을 통해 새 신청장소로 들어가 다음 배세를 할 수도 있다.
(7) 계약서에 서명하다
배세 확인통지서를 받은 신청자는 시공세국에서 발급한 입주통지서를 수령한 후 30 일 이내에 본인의 신분증, 배세 확인통지서, 입주통지서를 지정된 장소로 가지고' 충칭시 공공임대주택임대계약' (이하 임대계약) 에 서명해야 한다. 정해진 시간 내에 임대 계약을 체결하지 않은 경우 자동 포기로 간주되어 이번 임대신청은 무효이지만 재신청할 수 있으며 신청시간은 재신청일에 따라 계산됩니다.
동사 (verb 의 약어) 임대 관리
(a) 계약 관리
1. 임대 계약 체결 최소 기간 1 년, 최대 5 년.
임대 계약에는 다음 내용이 포함되어야합니다.
(1) 집의 위치, 면적, 구조, 부속 시설 설비
(b) 주택 사용 및 사용 요구 사항;
(c) 임대 기간;
(4) 임대료 및 지불 방법;
(5) 주택 유지 보수 책임;
(6) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결;
(7) 기타 약속.
3. 임대 계약이 체결되는 날 임차인은 3 개월의 임대 기준에 따라 한 번에 성과 보증금을 납부하여 임대 계약의 정상적인 이행을 보장해야 한다. 임대 계약이 만료되거나 종료되면 계약을 위반하지 않고 보증금 원금을 환불해야 한다. 위약인 경우 부담해야 할 관련 비용은 보증금에서 공제할 수 있다.
4. 임차인이 리스 기간 내에 사망한 경우, * * * 및 신청자는 원래 리스 계약에 따라 임대를 계속할 수 있지만, 신규 임차인을 확정하고 리스 계약을 변경해야 합니다. 임대 기간은 원래 계약의 나머지 시간에 따라 계산됩니다.
(2) 임대료 관리
1. 공공 임대 주택 임대 기준은 시 물가부서가 관련 부서와 함께 결정하며 원칙적으로 같은 섹터, 같은 품질, 같은 유형의 일반 주택 시장 임대료의 60% 를 초과해서는 안 된다. 임대료는 2 년마다 동적으로 조정되어 사회에 발표된다.
공공 임대 주택 임대료는 건축 면적에 따라 계산됩니다. 임차인은 월별로 임대료를 지불해야 하며, 지불일은 매월 20 일 전이다. 위약이 있다면, 기한이 지난 날부터 임차인은 매일 지급액의 5 분의 5 의 위약금을 지불해야 한다.
3. 임대료 수입은 정부의 비과세 소득 관리 규정에 따라 동급국고에 납부하여' 수지 2 선' 관리를 실시한다. 임대료 수입은 공공 임대 주택 대출 이자와 공공 임대 주택 수리를 상환하는 데 쓰인다.
4. 임차인이 임대료 등을 체납하는 경우, 임대계약에 따라 해당 기관이나 시 주택적립금 관리센터에 통보해 임금 소득이나 주택적립금 계좌에서 직접 공제할 수 있다.
(3) 주택 관리
1. 공개 * * * 임대주택은 임차인이 자택에만 사용할 수 있으며, 대출이나 전세, 경영활동이나 주택 용도 변경에는 사용할 수 없습니다.
2. 임차인은 주택 사용 과정에서 물, 전기, 가스, 통신, 케이블 TV, 부동산 서비스 등 관련 비용을 제때에 납부해야 한다.
3. 임차인은 2 년마다 시 공공임대주택국에 주택과 소득 상황을 신고해야 한다. 임차인이 규정에 따라 보고하지 않은 것은 임대주택을 포기하는 것으로 간주되어 본 계약이 종료됩니다.
4. 임차인은 마땅히 집과 부속시설을 아끼고 합리적으로 사용해야 하며, 집을 인테리어해서는 안 된다. 주택 내부의 깨지기 쉬운 제품, 소모품 시설 및 부적절한 사용으로 인해 집이나 부속시설이 손상된 경우 임차인은 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.
5. 공공 * * * 임대 주택재산권 단위는 주택 부위와 시설의 정비, 갱신 및 개조를 보증한 후 부위와 시설이 손상되지 않도록 특별 유지 보수 자금을 마련해야 한다.
6. 여러 명이 공동 임대하는 것은 신청인이 임대 계약 체결, 임대료 지불 등의 비용을 책임진다. 임대 기간 동안 * * * 의 거주자 수를 늘릴 수 없습니다.
(4) 임대료 변동에 관한 규정
임차인 수 변경이나 근무지 변경으로 인해 주택 면적이나 위치를 변경해야 하는 경우 시 공공임대주택국에 임대료 변경 신청을 할 수 있습니다.
1. 임대 면적은 규정된 분담 면적 기준을 충족해야 합니다.
2. 위치 변경 신청 개세 신청, 감사 공시 준수, 신청자 차례풀에 재입입해 흔들기 분배에 참가한다. 같은 장소에서 개세 면적을 신청하고, 심사를 거쳐 조건에 부합하는 개세 대기고를 공시하고, 공시의 텐퇴원, 개세 대기 순서, 해당 호형 면적에 따라 차례로 개세를 진행한다.
3. 임대 변경이 완료된 후 임대 계약을 다시 체결하여 규정에 따라 원래 임대 주택을 환불합니다.
(5) 관리 모드
1. 공공 * * * 임대가 있는 거리사무소는 지역사회 거주위원회, 주택기관, 파출소, 부동산 서비스회사, 가구 대표로 구성된 지역사회 관리위원회를 설립하여 지역사회의 사회관리를 책임져야 한다.
2. 시 공공 임대 주택국이 설립하거나 위탁한 주택 관리 기관은 공공 임대 주택의 임대료 징수, 주택 사용, 수리 및 주택 안전 검사를 담당하고 부동산 서비스 회사의 업무를 지도하고 감독한다.
3. 시 공공임대 주택관리국이 구성하거나 선임한 전문 부동산 서비스 회사가 동네 부동산 관리를 맡는다. 부동산 서비스 요금은 시 물가 부문이 관련 부서와 함께 연구하여 정한다. 부동산 서비스 요금은 동적으로 조정되어 2 년마다 사회에 발표해야 한다.
여섯째, 관리 종료
(a) 임대 계약이 만료되면 임차인은 공공 임대 주택에서 탈퇴해야 한다. 임대를 갱신하려면 임대 계약이 만료되기 3 개월 전에 신청해야 한다. 심사를 거쳐 조건에 부합하는 경우, 반드시 임대 계약을 재체결하고, 원임대 주택을 우선적으로 임차해야 한다.
(b) 임차인은 구매, 선물, 상속 등을 통해 주요 도시 주택을 취득하여 정부가 발표한 1 인당 주택 건축 면적 기준을 충족하거나 임대 기간 동안 정부가 규정한 소득 기준을 초과하는 경우 공공 임대 주택을 탈퇴해야 한다.
(3) 임차인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대 계약을 종료하고, 임대한 공공 * * * 임대 주택을 회수하며, 신청인과 신청자는 5 년 이내에 다시 신청할 수 없습니다.
1. 허위 증명 자료 제공 등 사기 수단으로 공공 * * 임대 주택을 획득한 사람
2. 재임대 또는 대출;
공공 임대 주택의 구조 또는 사용 특성을 변경하십시오.
임차인은 정당한 사유없이 6 개월 이상 비어 있습니다.
연체 임대료는 6 개월 이상 누적됩니다.
공공 임대 주택에서 불법 활동에 종사하다.
(d) 출구 규정
1. 임차인은 임대 계약이 만료되거나 종료되는 날에 집을 환불하고, 주택 임대료와 물, 전기, 가스, 재산 등의 관련 비용을 청산해야 한다. 원래 주택과 시설이 파손되거나 분실된 경우 임차인은 복구, 수리 및 배상해야 합니다.
2. 임대 계약이 만료되거나 종료된 후 임차인이 임대 조건을 충족하지 못하지만 잠시 체크아웃할 수 없는 경우 3 개월의 과도기를 줄 수 있습니다. 과도기 동안 임대료는 공셋임대료 기준의 1.5 배로 청구됩니다.
3. 임차인이 더 이상 임대 조건을 충족하지 않고 퇴거를 거부하는 경우, 공공 임대 주택 임대 기준의 2 배에 따라 임대료를 받고 적절한 범위 내에서 공고한다. 필요한 경우 인민법원 강제 집행을 신청하다.
일곱. 영업 관리
(a) 임차인은 5 년 임대 만료 후 공공 임대 주택 구입을 신청할 수 있습니다.
(b) 공공 임대 주택의 판매 가격은 종합 비용을 기준으로 하며, 구체적인 가격은 시 물가 부문이 시 주택 보장, 시 재정 등 부문과 함께 결정하고 정기적으로 사회에 발표한다.
(3) 공공 임대 주택을 구입하면 일회성 또는 할부를 선택할 수 있다. 일회성 지불 후 임대료를 더 이상 지불하지 않습니다. 할부할 때 미납면적은 규정에 따라 임대료를 납부한다.
(4) 구매한 공공 임대 주택은 상속 담보할 수 있고, 임대 양도 증여 등 시장 거래를 할 수 없다. 담보가치는 주택 원래 구매가치의 70% 를 초과해서는 안 된다.
(5) 주택 구입자는 구매, 증여, 상속 등의 방식으로 주요 도시의 다른 주택을 얻는다. 정부가 발표한 주성구 1 인당 주택 건축 면적 기준에 도달하거나 특별한 이유로 양도와 담보가 필요한 경우 정부는 원래 판매가격에 같은 기간 은행 예금 당좌이자 환매를 더한 것으로 나타났다.
여덟, 감독 및 관리
(a) 시 공공 임대 주택 관리국은 임차인의 임대 자격을 조사할 권리가 있으며 임차인은 협조해야 한다. 현장 검사가 요구 사항을 충족하지 못하면 임대 자격을 취소한다.
(2) 주택 관리 기관은 임차인이 임대 계약을 이행하는 상황을 감독하고 검사해야 하며, 관련 기관과 개인은 협조하여 상황을 사실대로 제공해야 한다. 감독 검사에서 주택 당국은 다음과 같은 조치를 취할 권리가 있다.
1.2 이상 직원은 최소한 1
2. 위법행위를 중지하고 시정을 명령합니다.
(3) 임차인이 주택 수입 등을 숨기거나 위조하는 경우. 시민임대를 사취하고 임대계약을 해지하고 집을 회수하면 5 년 이내에 다시 신청할 수 없습니다. 임대 기간 동안 공셋임대료 기준의 3 배에 따라 임대료를 받고 법에 따라 책임을 추궁한다.
(4) 허위 증명 자료를 발급한 단위와 개인에 대해서는 시 임대주택 관리국이 관련 부서에 법에 따라 관련 책임자의 책임을 추궁하도록 요청했다.
(5) 시 공공임대주택관리국은 제보 전화, 제보 우편함을 설치하고 사회감독을 받고 제보 위법행위에 대해 제때에 확인하고 처리해야 한다.
(6) 정부 기능부 직원들은 자질심사와 감독 관리 과정에서 직권 남용, 직무 태만, 편애 사기, 뇌물 수수, 법에 따라 책임을 추궁한다.
아홉, 저임금 주택 신청
충칭시 염세주택보장신청절차 (시범) 관련 규정에 따라 공공임대주택을 신청한 가정은 호적 소재지에서 염세주택보장신청규정과 절차에 따라 처리하고, 염세주택보장기관이 시 공공임대주택관리국에 통일신청을 하고 우선 할당세를 즐긴다.
(1) 염세 주택 가정은 호적 소재지에 공공 임대 주택 건설을 신청해야 한다. 공공 임대 주택이 없는 사람은 시 공공 임대 주택 관리국이 총괄적으로 임대 장소를 배정한다.
(b) 임대 건물 면적 50 평방 미터의 저임금 주택 가구.
(c) 저임금 주택 가구는 공공 임대 주택을 임대하고, 현재의 저임금 주택 정책에 따라 임대료를 납부하며, 일부 부동산 서비스 요금을 할인한다. 임대료와 부동산 서비스료의 차액은 부분적으로 염세 주택 가계의 원래 호적 소재지 정부가 부담한다.
(4) 현물배급세를 시행한 사람은 공공임대주택을 신청할 수 없다. 이미 임대료 보조금을 받은 사람은 현지 염세 주택 보장기관의 동의를 거쳐 공공 임대 주택을 신청할 수 있다. 공공 임대 주택을 취득한 후 임대료 보조금 수령을 중지하다.
10. 공공임대 주택 매각을 위한 구체적인 실시 방법은 별도로 제정한다. 개발구, 공원 공공 임대 주택 관리 시행 세칙은 개발구, 단지 스스로 제정한다.
11. 이 세칙에 언급된 위 이하는 본수를 포함한다.
12. 이 세칙은 발행일로부터 시행한다.