법률 분석: (1) 계약은 이미 방관부에 등록되어 있으며, 먼저 방관부에서 계약 취소를 처리하여 등록된 계약의 취소 증명서를 받아야 합니다. (2) 주택과 부동산 정보망에서' 상품주택 매매 계약 해지 또는 변경 정보 신청서' 를 입수하고, 양측 당사자가 꼼꼼히 기입하고 서명하고 도장을 찍는다. (3) 인터넷 계약이 해지되면 쌍방은 협의하여 서면 해지 계약을 체결하고 계약서 원본 및 사본, 해지 사유증명, 상품주택 매매 계약 해지 또는 변경 신청서, 구매자 신분증 원본 및 사본, 회사 대리인 신분증 원본 및 사본, 기업 승인 위탁서 등 관련 증빙자료를 휴대해야 하며, 매매 쌍방이 함께 참석해야 한다. (4) 온라인 계약 정보 변경, 기업은 쌍방이 서명한 계약서 원본과 사본, 변경 계약 사유 증명서, 상품주택 매매 계약 해지 또는 변경 신청서, 구매자 신분증 원본과 사본, 회사 관리자 신분증 원본과 사본, 기업 승인 위탁서 등 관련 증빙 자료를 소지해야 하며, 개발업체가 현장에 가서 처리해야 한다. (e) 부동산 시장 감독 부서는 정기적으로 기업 신청을 접수한다. 감사 후, 해약 조건에 부합하는 시스템에서 온라인 계약 정보를 로그아웃하고 주택 소스 목록의 주택 상태를' 판매 가능' 으로 변경합니다. 계약 정보 변경 조건에 부합하는 것은 시스템에서 직접 변경하며, 주택 네트워크 서명 계약 번호는 변경되지 않습니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.