주로 중고 주택인지 중고 주택인지에 따라 다릅니다
중고 주택이 정상적으로 양도되는 경우에는 다음의 수수료를 납부하셔야 합니다. 관련 규정:
(1) 부가가치세: 세율은 5.55이며 판매자가 지불합니다.
비일반 거주지가 다음 금액 이하로 구매한 경우. 2년 전 양도·매매한 경우 부가가치세 전액을 부과해야 하며,
양도·매매·구입한 경우 2년 이상 양도·매매한 비일반주택 또는 일반주택 2년 미만 동안 양도, 매매, 구매된 주택에는 두 거래의 차액에 따라 부가가치세가 부과됩니다.
2년을 초과하여 양도, 매매, 구매한 경우 일반 주택에는 , 부가가치세 면제;
판매된 부동산이 상점, 사무실, 공장 등 비주거용인 경우, 부가가치세 전액이 납부되었는지 여부를 입증할 필요가 없습니다. 2년 후에 징수해야 함;
( 2) 개인소득세: 세율은 총 거래 금액의 1% 또는 두 거래 간 차액의 20%이며 판매자가 지불합니다.
과세 조건은 두 가지입니다. 가족의 유일한 거주지와 구매 기간이 5년을 초과하는 경우입니다.
두 가지 조건을 동시에 충족하면 개인소득세가 면제될 수 있으며,
두 조건 중 하나라도 충족되지 않으면 개인소득세를 납부해야 합니다.
또한, 판매된 부동산이 주거용 부동산이 아닌 경우 상황에 관계없이 개인소득세가 부과됩니다.
(3) 인지세: 구매자와 판매자의 세율은 1.5이지만 국가에서는 일시적으로 징수를 면제했습니다.
(4) 증서세: 기본세율 3, 우대세율 1.5 및 1을 구매자가 동시에 납부하는 것으로 규정되어 있습니다. 최초 90제곱미터 미만인 경우 총 거래금액 1을 지급합니다.
구매자가 90제곱미터(90제곱미터 포함) 이상의 일반 주택을 구입하는 경우 미터) 처음으로 그는 총 거래 금액의 1.5를 지불합니다.
구매자가 구입한 부동산이 비일반 주택 또는 비공동 주택인 경우, 주택의 경우 3% 총 거래 금액이 청구됩니다.
(5) 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/제곱미터, 총액 = 1.36위안/제곱미터 * 실제 측량 및 매핑 면적, 일반적으로 주택 개혁에는 원래 부동산의 경우 측량 및 매핑이 필요합니다. 상가의 권리 증명서에는 주택 당국의 이름이 없습니다. 측량 및 매핑 스탬프에도 측량 및 매핑이 필요합니다.
(6) 중고 주택 거래 수수료 총액: 주거용 6위안/제곱미터*실측 조사 면적, 비거주용 10위안/제곱미터
(7) 등록비: 건설비 80위안,*** 증명서 있음: 20위안.