임대 계약을 1 년 동안 체결하여 집세를 겨우 3 개월밖에 내지 못했다. 앞으로는 빌리고 싶지 않아요. 무엇을 할 것인가

임대 계약이 체결된 지 1 년이 지나서야 집세를 겨우 3 개월 냈다. 임대를 갱신하기 싫으면 집주인과 협의해 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 집주인이 낸 보증금은 위약금으로 쓸 수 있다. 협상 후 집주인이 위약 책임을 이행하면 집주인은 일반적으로 기소하지 않는다.

중화인민공화국 계약법 제 577 조에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.

확장 데이터:

중화인민공화국 계약법 제 591 조, 일방이 위약한 후, 상대방은 손실의 확대를 막기 위한 적절한 조치를 취해야 한다. 적절한 조치를 취하지 않고 손실을 확대하는 것은 확대된 손실에 대해 배상을 요구해서는 안 된다. 당사자가 손실 확대를 막기 위해 지출하는 합리적인 비용은 위약측이 부담한다.

제 592 조 당사자 쌍방이 모두 계약을 위반한 것은 각자 상응하는 책임을 져야 한다. 한쪽이 위약으로 상대방에게 손해를 끼치고, 상대방이 손실의 발생에 대해 잘못이 있으면 그에 상응하는 손해배상을 줄일 수 있다.

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