임대는 많은 사람들의 삶에서 없어서는 안 될 요소가 되었습니다. 부동산이 과잉되면 많은 사람들이 임대를 선택할 것이라고 생각합니다. 그러나 많은 사람들이 철거에 직면할 때. , 더 나은 것을 원한다면 거주할 정착촌을 선택하지 않는 경우가 많습니다. 그러면 빈 정착촌을 어떻게 임대할 수 있습니까? 요구 사항은 무엇입니까? 이 문제는 많은 분들의 고민거리입니다. 오늘은 간단히 소개하겠습니다.
먼저 재정착 주택 임대 방법
1. 대상 재정착 주택은 저렴한 주택과 다릅니다. 단지 저렴한 주택을 기준으로 관리되는 집일 뿐입니다. 저렴한 주택의 경우 베이징에서는 소유자만 점유할 수 있으며 임대 또는 임대 또는 거주 이외의 활동에 참여할 수 없습니다. 그러나 법은 대상 재정착 주택을 명시적으로 금지하지 않으므로 가능해야 합니다.
2. 주택 구입 계약서, 정착 계약서, 신분증 및 기타 필수품과 함께 주택을 양도한 후 3개월 이내에 부동산 증명서를 받을 수 있으며, 부동산 거래에 가서 신청해야 합니다. 부동산 증명서는 주택 가격 증서세의 1.5%와 인지세 0.05%를 지불하고, 소액의 처리 수수료 및 잡비 외에 증명서 신청 창구의 약정에 따라 증명서를 취득합니다. 보통 1회 정도 소요됩니다. 구체적인 시간은 인증서 수집 공지에 나와 있습니다. 철거 및 재정착 주택의 권리는 일반적으로 지방 또는 지방 주택 관리 사무소에 속하기 때문에 (현재 일부 장소에서는 이름이 변경되었을 수 있습니다).
3. 그런 다음 주택관리사무소를 통해 부동산 증명서를 처리하고, 현재 주택의 평균 매매가의 일정 비율(약 70%)에 따라 수수료를 지불해야 합니다. 반드시 귀하의 상황과 일치하지 않을 수도 있음), 재산권 증명서를 신청하지만 대부분은 개별 가구에 대한 토지 사용 증명서를 가지고 있지 않습니다.
위 절차에 따라 절차를 완료하신 후, 관련 부서를 방문하여 임대증을 신청하시면 됩니다.
둘째, 재정착 주택 임대 조건은 무엇입니까?
관련 국가 정책에서는 재정착 주택을 구입한 후 5년 후 부동산 소유권을 취득한 후 상장 및 매매가 가능하도록 규정하고 있습니다. 인증서가 완전히 획득되었습니다. 정착주택을 임대할 때에는 관련 임대계약을 체결해야 합니다.
정착주택을 임대할 때에는 임대주택의 대상자격, 즉 계약상대방이 부동산 소유자인지(주택 소유자가 아닌 경우)에도 더욱 주의할 필요가 있다. , 적어도 집주인으로부터 해당 승인을 받아야 합니다.) 실제로는 집주인이 아닌 사람과 계약을 체결하여 불필요한 문제가 많이 발생했습니다.
집을 임대할 때 집의 상태와 집의 장식, 집과 함께 제공되는 물품(집과 함께 제공되는 전화기, 기타 소모품 등)을 꼼꼼히 작성하여 임대 시 분쟁이 발생하지 않도록 해야 합니다. 임대인이 집을 양도할 권리가 있는지 여부를 주의 깊게 작성해야 합니다.
집 수리에 대한 책임은 명확하게 합의되어야 하며(일반적으로 임대인이 책임을 져야 함), 임대인이 월세를 징수할 때 해당 영수증을 발행해야 한다는 점에 합의해야 합니다. 귀하와 집주인에게 전대하는 사람의 임대 기간을 명확히 이해하는 것이 필요합니다.