집을 임대할 때 회사가 납부해야 하는 세금의 종류는 다음과 같습니다.
1. 부동산세는 임대인이 12를 기준으로 국가에 납부해야 합니다. 연간 임대 소득의 %입니다.
2. 인지세, 임대 계약 당사자는 임대 등록 시 임대 계약에 명시된 임대 금액의 1/1000을 인지해야 합니다.
3. 사업세. 주택을 임대하는 단위 및 개인은 임대 소득의 5%를 납부해야 하며, 월 임대 소득이 800위안 미만인 개인은 사업세가 면제됩니다.
4. 소득세는 임대인이 기업인 경우 법인세를 납부하고, 임대인이 개인인 경우에는 개인소득세를 납부합니다.
집을 임대하기 전에 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.
1. 계약을 체결한 사람이 집주인이 아닌 대리인 또는 임차인인 경우. 그런 다음 대리인은 위임장 원본을 제출해야 하며, 차입자는 부동산 소유자가 전대에 동의하는 서면 문서를 제공해야 합니다.
2. 보증금을 지불하는 목적은 일반적으로 임차인이 부담해야 하는 미지급 비용을 피하기 위한 것입니다. 따라서 보증금 금액은 임대 기간, 장식 정도, 개수에 따라 달라집니다. 가구 및 가전 제품 및 기타 요인. 일반적으로 보증금이 높을수록 임대인에 대한 보호 수준도 높아집니다.
3. 가구, 가전제품 등도 계약서에 유지관리 의무 등 관련 규정이 있어야 하며, 수도, 전기, 재산세 등의 지불도 명확해야 합니다. 규정. 동시에 계약 위반에 대한 해당 책임도 명확히 명시해야 합니다. 임대인이 임대료를 늦게 지불하거나, 무단으로 임대차 계약을 취소하거나, 임대인이 무단으로 부동산을 인수한 경우에는 손해배상액이 청구됩니다.
4. 마지막으로 임차인에게는 두 가지 주요 보증이 있습니다. 첫째, 임차인이 동일한 조건으로 주택을 구입할 수 있는 권리가 있습니다. 주택임대차계약의 법적 효력에는 영향을 미치지 않습니다.
요약하자면, 집을 임대할 때 회사는 관련 규정에 따라 관련 세금과 수수료를 납부해야 합니다. 탈세, 탈세 등 불법행위는 허용되지 않습니다. 따라서 앞으로 집을 빌릴 때에는 개인임대인지 회사임대인지를 명확히 해야 한다. 둘 사이의 접근 방식은 완전히 다릅니다. 따라서 주택 임대는 관련 규정에 따라 정확하게 완료되어야 합니다. 세금과 수수료 납부에도 적극적으로 협조해 주시기 바랍니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 증서법"
제11조
납세자의 세금 납부 처리 경우, 세무당국은 증서세에 대한 납세증명서를 발급해야 합니다. 납세자가 토지나 가옥의 소유권을 등록하는 경우 부동산등기기관은 증서납부증명서, 감면증명서 또는 관련 정보를 검사해야 합니다. 규정에 따라 증서세를 납부하지 않을 경우 부동산등기기관은 토지 및 가옥 소유권 등록을 처리하지 않습니다.
제12조
법에 따라 토지 및 가옥 소유권 등록을 하기 전에는 소유권 이전 계약서와 소유권 이전 계약서 증명서는 효력이 없거나 무효이거나 취소될 수 없습니다. 또는 종료된 경우, 납세자는 납부한 세금의 환급을 세무당국에 신청할 수 있으며, 세무당국은 법에 따라 문제를 처리해야 합니다.