전세방을 제출한 후 세금을 내야 한다.
1. 부동산세: 부동산세는 임대료 수입에 따라 납부한다. 계산 공식은 월응부동산세 = 월세소득 × 적용세율입니다. 사업장 임대, 적용 세율은12% 입니다. 주민 주택을 임대하는 경우 4% 우대세율이 적용됩니다.
2. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
3. 개인 소득세: 상기 세금 공제 (납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출에 대한 수리비 포함) 및 세법에 규정된 비용 공제 기준 후 개인 소득세는 개인 임대 주택의 과세 소득액이다. 개인도' 재산임대소득' 에 따라 이 소득에 개인소득세를 납부해야 하는데, 우대세율은 10% 입니다. 영업용 방으로 임대하는 경우 적용 세율은 20% 입니다. 주거주택으로 임대한 경우 10% 할인세율이 적용됩니다.
4. 도시 토지사용세와 인화세를 면제합니다.
상하이 주택 임대 서류는 세금을 내야 합니까? 세율은 얼마입니까? 말해줘, 고마워.
개인 임대 주택, 어떤 용도든 임대료 소득의 3% 세율에 따라 영업세, 즉1.5% 를 반으로 징수한다. 도시 건설세와 교육비는 영업세의 7% 와 3% 에 따라 부가됩니다. 부동산세는 4% 특혜세율로 납부한다. 도장세는 0.65438+ 소득의 0% 에 따라 납부한다.
개인 임대 주택 개인 소득세 특혜세율은 10% 입니다. 수입이 4000 원을 넘지 않는 경우 공제 허용 항목 (즉, 세금) 과 생활비 800 원을 공제한 후 잔액에 세율을 곱합니다. 수입이 4,000 위안을 초과하는 생활비 공제 비율은 20% 이다. 게다가, 주택 수선비는 유효한 증빙증빙으로 공제할 수 있으며, 매월 공제 한도는 800 위안이다. 초과된 부분은 다음 달로 이월할 수 있다.
위의 세금은 5.75% 이며 세금은 포함되지 않습니다. 세금 세율은 10% 이지만 일부 품목은 세전 공제가 가능하므로 총 세금 부담은 10% 이상 높아야 합니다.
주택 임대 계약 등록신고세는 어떤 세금을 내야 합니까?
주택 임대 계약 등록에는 부가가치세, 도시 건설세, 교육비 추가, 인화세 (임대 소득의 천분의 1 데칼), 부동산세 (임대 소득 12% 세율 기준), 토지사용세 (실제 점유 면적 × 단위 등급세율로 계산됨) 가 필요합니다. 게다가, 주택 임대 등록신고에 대한 요금은 주로 주택 임대비와 임대 토지 수익을 포함하며, 임대인이 지불한다. 양도방식으로 토지사용권을 획득한 주택을 임대하려면 토지수익을 납부해야 한다. 확장 정보' 재정부 국세총국 염세 주택 보장성 주택 및 주택임대세 정책에 관한 통지' 는 주택임대세 우대 정책이 1 으로 개인 임대주택 취득 소득에 대해 10% 세율로 개인소득세를 징수한다고 규정하고 있다. 2. 개인 임대 또는 임대 주택이 체결한 임대 계약은 도장세를 면제한다. 3. 개인임대주택에 대해서는 3% 세율을 기준으로 영업세를 절반으로 징수하고, 4% 세율로 부동산세를 징수하며, 도시토지사용세를 면제한다. 4. 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 조직에 대해 시장가격으로 개인에게 주거용 주택을 임대하고 4% 세율로 부동산세를 징수한다. 국가 세무총국 염세 주택, 경제 적용 주택 및 주택 임대세 정책에 관한 통지