현재의 시장 상황, 전통적인 중개업도 집세 분할에 참여했다.
사실 현재 월세 지불을 제공하는 플랫폼이 많아' 한 번 끌면 세 번',' 한 번 끌면 여섯 번' 의 전통적인 지불 모델을 깨고' 부동산+금융+인터넷 회사' 로 포지셔닝하고 있다.
단객아파트 같은 인터넷 중개업뿐만 아니라 우리 집에서 내놓은 장임대 아파트 제품 샹우 같은 전통 중개업도 있고, 방 사령관이라는 할부 플랫폼과도 협력하고 있다. 세입자는 집세를 낼 때 전통적인 3 ~ 6 교부 방식을 선택할 수도 있고, 방 사령관에게 할부로 지불할 수도 있다.
2065438+2005 년 4 월 체인가 산하 JD.COM 은 월급제품' 무백조' 를 내놓아 연세 할부를 실현하였다. 2065438+2005 년 6 월, 동성은 임대분할 제품인' 5 월 지불' 도 내놓았다.
현재 시장에는 주로 두 가지 임대 분할 플랫폼이 있다. 하나는 플랫폼이 주택 공급원을 제공한다는 것이다. 즉, 사용자가 제한된 주택 제품 중에서 선택해야 하며, 플랫폼을 통해 실제 금액과 지불 방식을 얻은 후, 임대 계약을 가지고 플랫폼에서 임대 할부를 신청하고, 플랫폼이 집주인의 집세를 지불할 수 있다.
"3 자 합의" 또는 "빈 집 및 재산" 이 없습니다.
인터넷 플랫폼을 통해 집을 빌릴 때 집주인은 일반적으로 직접 참여하지 않으며, 임대 계약도 세입자와 주택 관리인이 체결한다. 따라서 주택 관리인이 제 시간에 집주인에게 임대료를 지불할 수 없을 때 집주인은 세입자에게 임대료를 요구하거나 세입자에게 집을 내도록 요구할 수 있으며, 세입자는' 빈 집 빈 재산' 의 위험에 직면할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 509 조 당사자는 약속에 따라 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다.
제 563 조 당사자는 이행 지연이나 기타 위약 행위로 의무를 이행하지 않는 경우 계약을 해지할 수 있다.