과도주거신청 요건을 충족하는 운영기관은 임차인과 임대 기간이 1 년인 시장화 주택 임대 계약을 체결할 수 있는 것으로 확인됐다.
임대 가격은 경영기관이 위탁한 부동산 평가기관이 평가한 후 시장 임대료 수준에 따라 결정된다. 계약이 만료될 때 관련 대상은 여전히 과도주거신청 조건을 충족하며, 운영기관의 동의를 거쳐 주택상황을 확인한 후 갱신 임대 1 년, 임대료 수준이 더욱 높아졌다.
갱신 임대 계약이 만료되면 아파트는 회수해야 하며, 다시 임대를 갱신해서는 안 된다.
공공 임대 주택은 정부가 투자하거나 정책을 제공하여 사회력 건설을 지원하고, 신축, 개조, 인수, 장기 임대 등을 통해 건설 기준과 임대료 수준을 제한하고, 주택 보장 대상 임대를 위한 보장성 주택을 마련하는 것이다. 주택난이 있으면 법에 따라 공공 임대 주택을 신청할 수 있다. 그러나 공셋집은 임대 기간 제한이 있어 최대 임대 기간은 5 년이다. 공셋집을 임대하고 5 년 후에 어떻게 해야 합니까? 다음과 같은 두 가지 방법이 있습니다.
첫째, 임대 갱신 신청 가능: 임차인이 임대를 갱신해야 하는 경우 계약 만료 3 개월 이내에 신청해야 하며, 재산권 단위는 관련 단위와 함께 심사하고, 조건에 맞으면 임대 계약을 갱신할 수 있다.
둘째, 시장에서 매매할 수 있다. 만 5 년 동안 공셋집을 사려면 원가가격에 5 년 은행 이자를 더해서 구매해야 한다. 일회성 구매를 선택할 수도 있고, 분할 구매를 선택할 수도 있는데, 이 중 일회성 구매는 후속 임대료를 부담할 필요가 없다. 할부를 선택하면 미지급 면적의 임대료도 지불해야 한다.
법적 근거:' 공공 임대 주택 관리 방법' 제 30 조 임대 기간이 만료되면 임대인이 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 시 현급 인민정부 주택보장부에 신청해야 한다. 시 현급 인민정부 주택보장부는 해당 부서와 함께 지원자가 조건을 충족하는지 여부를 심사해야 한다. 심사를 거쳐 자격을 갖춘 것으로, 재임대를 허용하고, 재임대 계약을 체결하다. 임차인이 규정에 따라 임대를 신청하지 않은 경우, 임대 기간이 만료될 때 공공 임대 주택을 환불해야 한다. 퇴보를 거부하면 공공 임대 주택 소유자나 그가 위탁한 운영 단위는 인민법원에 소송을 제기하여 임차인이 공공 임대 주택을 탈퇴할 것을 요구할 수 있다.