임대 기간 동안 전기 파손은 누가 책임지나요?

집주인이 제공한 전기 손상은 일반적으로 집주인이 책임지지만, 임차인이 악의적으로 손상된 경우 임차인이 책임진다. 일반적으로, 임대 과정에서 주택 내 가전제품의 책임 구분이 임대 계약에 명시되어 있지 않고 세입자가 의도적으로 가전제품 손상을 초래하지 않는 경우, 수리 비용은 집주인이 부담해야 한다.

임대 계약을 체결할 때 어떤 위약 책임을 주의해야 합니까?

주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고 임차인이 정기적으로 계약한 임대료를 지불하고 계약이 해지될 때 집을 임차인에게 그대로 돌려주겠다는 약속이다. 주택 임대 계약의 내용은 주로 주택 주소, 방 수, 사용 면적, 주택 가구전기, 계층 배치, 인테리어 시설, 월세 금액, 임대료 지불 날짜 및 방법, 임대 쌍방의 권리 의무, 임대 방법 등을 포함한다.

1. 만료되지 않은 임대 계약을 위반합니다. 집을 빌리는 과정에서 집주인이 어떤 일 때문에 계약을 이행하지 못하는 경우가 있다. 이때 집주인은 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 임대차 과정에서 임차인이 근무전근 등의 이유로 미리 임대계약을 해지한다면 임차인은 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다.

2. 집 안의 물품이 파손되었습니다. 임차인이 거주 과정에서 부적절한 사용 등으로 인해 물품이 파손된 경우 계약은 약속되어 계약에 따라 집행됩니다. 약속도 없이 임차인과 집주인이 협의하여 합의에 도달하고 협상 결과에 따라 집행한다.

3. 재산검사를 잘 하는 것이 중요합니다. 임대 쌍방은 정식 주택 임대 계약을 체결하는 것 외에 임대 기간 동안 주택 내 설비, 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 수리 기금 등 관련 비용의 결산과 부담도 상세하게 적어야 한다. 계약 첨부로 보존하여 자신에게 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다.