1. 집주인 (갑측) 이 수리를 담당합니다. 만약 갑이 제때에 수리를 하지 않으면 을측은 관련 어음을 스스로 수리할 수 있고, 집주인은 상환하거나 임대료에서 공제할 책임이 있다.
세입자 (파티 b) 는 유지 보수에 대한 책임이 있습니다. 갑이 이 집을 을측에 인도할 때, 그 집의 기존 시설과 전기 설비가 정상적으로 사용되는지 확인해야 한다. 을 측과 인계를 확인한 후 을 측은 사용 중 발생하는 모든 장비 손상을 수리해야 합니다.
확장 데이터
중화인민공화국 계약법 제 13 장 제 217 조 ~ 221 조 임대 계약에 관한 규정에 따르면:
제 217 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않고 본 법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정되지 않고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 218 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 손해배상 책임을 지지 않는다.
제 219 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 220 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 221 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 제 222 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 경우 손해배상 책임을 져야 한다.
계약은 명확한 약정이 있으며, 책임자는 수리 비용을 부담한다. 명확한 합의가 없는 것은 쌍방이 협의하여 해결한다. 쌍방의 책임을 협의해서 해결할 수 없다면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 임대인과 집주인이 가전제품 고장으로 인한 분쟁을 피하기 위해 쌍방은 계약에서 가전제품 고장의 수리 의무를 명확히 하는 것이 좋습니다.
제안: 가전제품은 소모품입니다. 사용 중 인위적인 원인이 아닌 사람이 정상적으로 손상된 경우 집주인에게 문의하여 이전 층에서 수리한 수리 지점을 찾아 다시 수리할 수 있습니다. 지난번 정비의 보증이 초과되면 부품을 교체해야 하고, 비용이 많이 들고 임대 시간이 짧으면 집주인과 비용 분담 문제를 협상할 수 있다. 일반 가전제품의 수명은 약 8 년이다. 가전제품이 심각하게 기한이 초과되면 집주인과 소통하여 교체하면 심각한 전기 사용뿐만 아니라 더 큰 안전위험을 초래할 수 있다.
참고 자료:
임대 계약-바이두 백과