미리 임대를 해지하는 경우, 쌍방은 조기 해지 문제를 협의하여 해결하고' 임대 계약 해지 확인서' 에 서명해야 하는데, 이 확인서에는 어느 쪽이 미리 임대 계약을 해지할 것인지, 상대방이 어떤 태도인지, 위약 책임을 져야 하는지, 어떻게 감당할 수 있는지를 명시해야 한다.
둘째, 조기 종결에 대한 합의가 있든 없든 양측은 관련 서면 문건을 유보하는 데 주의를 기울여야 한다. 협상이 일치하지 않아 사전에 계약을 해지할 수 없을 때, 한쪽은 상대방에게 상응하는 알림 서신을 보내 권리를 주장하고, 알림 증거를 보류할 수 있다. 상대방이 합리적인 시간 내에 응답하지 않으면 제때에 법원에 소송을 제기해야 한다.
양측이 양해서를 협상하고 서명하면 임대주택 인수인계 수속을 할 수 있다. 일반적으로 집 안의 물품을 점검하고, 관련 비용을 갚고, 열쇠를 돌려주고, 이사를 나가는 등의 절차를 거쳐야 한다.
전세 조기 퇴실 계약 모델.
갑측 (임대인):
을측 (임차인):
갑을 쌍방은 연월일에 체결한 주택 임대 계약 (이하 본 계약이라고 함) 해지에 대해 다음과 같은 협의를 달성하여 자금 준수에 합의했다.
1. 갑을 쌍방은 우호적인 협상을 통해 본 계약을 해지하기로 동의했다.
둘. 갑을 쌍방은 다음과 같은 사실을 확인하기로 동의했다.
1. A 국은 X 일부터 X 일까지 B 측에 X 위안 (대문자: X 원) 의 임대료를 청구했습니다. 파티 b 성과 보증금 인민폐 x 위안 수집 (대문자: x 위안);
2. 갑의 동의를 얻어 을측은 임대주택에 대해 실제 인테리어, 개조 및 재건을 하여 인민폐 X 위안 (대문자: X 원) 을 지출했다.
3. 임대 후 을측은 임대주택에 XXX 등을 추가했는데, 가치는 인민폐 X 원 (대문자: X 원) 이다.
4. 갑측은 이미 을측이 납부한 물, 전기, 가스 등의 비용 x 원 (대문자: x 원) 을 청구했다. 본 협정이 체결된 날까지 을측은 여전히 X 위안의 전기요금을 빚지고 있다.
3. 을측의 인테리어, 개조, 인테리어비용은 갑의 집세, 전기세 (또는 갑측/을측이 공제한 후 엑스원을 따로 지불해야 한다) 를 상쇄해야 한다.
4. 계약이 해지된 후 을측의 모든 동산은 을측이 소유한다. 임대 주택 내의 고정 장치와 인테리어는 갑의 소유이다 .....
5. 을측은 본 협의서 체결일로부터 x 일 이내에 임대주택을 이사해야 합니다. 을측은 약속대로 임대주택을 이사한 후 x 일 이내에 X 위안 (대문자: X) 의 이행보증금 전액을 을측에 돌려주고 은행이체방식으로 을측에 지급해야 한다. 을측 계좌에서 계약을 만나다.
자동동사 본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.