법률 분석: 임대인이 임대 계약이 만료되기 전에 집을 임대하지 않는 경우 계약 약속이나 법률 규정에 따라 위약 책임을 져야 합니다. 임대 계약이 만료되지 않은 경우 임차인은 계약에 따라 임대 주택을 계속 사용할 수 있습니다. 임대기간이 만료되면 집주인은 집을 반납하고, 임대하지 않으면 임대료를 환불해야 한다. 우리 나라의 법률 규정에 따르면, 한쪽이 위약을 위반하면 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에는 세 가지 기본 형식이 있는데, 즉 계속 이행하고, 구제조치를 취하고, 손실을 배상하는 것이다. 물론, 그 외에 위약금, 계약금 책임 등 다른 형태의 위약책임도 있다. 계속 이행하는 것을 강제실제 이행이라고도 하는데, 위약측이 상대방의 요구에 따라 계약의무를 계속 이행하는 위약책임 형식을 가리킨다. 거부, 지연 또는 불완전 이행의 경우, 계약자는 유예 기간 또는 연장이라고 하는 새로운 이행 기간을 제시할 수 있으며, 계약 위반자는 이 기간 내에 계약 의무를 이행할 것을 요구할 수 있습니다. 독립된 위약 책임의 한 형태로서, 시정 조치를 취하는 것은 계약의 부적절한 이행 (품질 불합격) 을 바로잡고 이행 결함을 없애는 구체적인 조치를 가리킨다. 손해배상은 계약법에서도 위약손해배상이라고도 하는데, 위약측이 돈을 지불함으로써 피해자가 줄인 재산이나 손실의 이익을 보충하는 책임의 형태를 가리킨다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 16 조. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.