1. 집주인이 계약한 상환기한 내에 제멋대로 처리하면 배상을 부담해야 한다.
둘째, 계약서에 규정된 상환 기한이 지난 후 집주인은 세입자를 청산할 권리가 있다. 간단히 말해서, 일정 시간 동안 집세를 내지 않으면 집주인이 너를 쫓아내고 네 방의 물건을 마음대로 처분할 수 있다.
셋째, 계약이 없거나 계약서에 이 방면의 조항이 포함되지 않아 쌍방의 조정이 필요하다. 조정이 안 되면, 보통 현지 중재기관에 간다.
집주인이 전 세입자의 물건을 몰래 처리하는 것은 불법이다. 임대 계약이 만료되지 않으면 집주인이 몰래 방에 들어가 물건을 함부로 버리거나 불법 수사죄를 구성할 수도 있다.
집주인이 무단으로 방에 들어가 물건을 함부로 버리면 불법 수색을 구성할 수도 있다. 불법 수사죄는 법률 규정을 어기고 남의 몸과 숙소를 수색하는 행위다. 관련 법률에 따르면 시민의 인신권리와 민주적 권리를 침해하는 범죄에 속한다. 본죄의 주요 특징: (1) 주관적으로는 고의적, 즉 무단 수사는 고의적이다. 행위자는 어떤 동기나 목적을 근거로 본죄의 성립에 영향을 주지 않는다. (2) 객관적으로 다른 사람의 몸과 집을 불법적으로 수색하다. 우리나라에서는 공공안전과 안전을 위해 검찰은 범죄 증거를 찾기 위해 수사증을 들고 범인이나 범죄 용의자의 몸과 숙소를 수색할 수 있으며, 다른 기관이나 개인은 수사할 권리가 없다. 정찰원이 법을 어기고 수색을 하면 줄거리가 심하면 본죄를 구성한다. 본 죄의 대상은 타인의 프라이버시이다. 프라이버시란 자연인이 누리는 주택과 개인생활이 방해받지 않고, 사회와 무관한 개인정보와 개인사무가 콘텐츠로 부적절하게 공개되지 않는 인격권을 말한다. 개인정보지배권, 개인생활자유권, 개인영역의 소유권을 포함한다. 본죄는 객관적으로 남의 몸과 집을 불법 수색하는 것으로 나타났다. 수사란 수색, 수색, 검사, 발굴과 같은 다른 사람의 신체에 대한 수사와 다른 사람의 주택에 대한 수색 (예: 수색, 수색, 검사, 발굴) 을 모두 포함하는 수사와 검사를 말한다. 본 죄의 주체는 일반 주체이다. 형사책임연령에 도달하고 형사책임능력을 가진 자연인은 수사권을 가진 수사관이든 아니든 본죄를 구성할 수 있다. 어떤 사람들은 본죄가 특수 주체, 즉 수색할 권리가 있는 정찰원이라고 생각한다.
집주인은 몰래 내 물건을 던졌다. 보상을 요청할 수 있습니까?
주택 임대 계약에 따라 일을 처리하는 것은 집주인의 위약에 속하며 위약 손해 배상을 요구할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국형법' 제 245 조는 다른 사람의 몸이나 주택을 불법적으로 수색하거나 다른 사람의 주택을 불법 침입한 경우 3 년 이하의 징역이나 구속형을 선고받는다. 사법직원들이 직권을 남용하여 전액죄를 범하는 것은 중처벌에서 비롯된다.