우리는 이 권리를 누리는 동시에 이에 상응하는 보상을 해야 한다. 집을 제출한 후, 일물일권의 원칙에 따라, 한 채의 집은 하나의 소유권만 가질 수 있다.
이론계와 실무계는 거의 기록이 한 방이 두 방을 파는 것을 막을 수 있고 분쟁을 효과적으로 피할 수 있다고 생각한다. 주택 서류의 주요 목적은 주택 구입자의 권익을 보호하는 것이고, 서류는 매매 쌍방의 거래 안전을 보장하는 것이다.
서류란 개발자와 부동산관리부가 온라인으로 계약을 체결한 후 계약서를 제출하고 관련 부서의 심사를 거쳐 서류번호를 취득하고 계약서 본문을 인쇄하는 것을 말한다.
구매자와 판매자는 각 사본에 서명하고 도장을 찍을 것이다. 계약이 체결되면 부동산관리부는 06 부터 시작되는 9 자리 준비번호를 반환하여 계약이 이미 성공적으로 제출되었음을 나타냅니다. 계약이 성공적으로 제출되었지만 주택 구입 계약을 받을 수 없는 경우 개발자는 등록 번호를 알려 줄 수 있으며, 그런 다음 인터넷에서 직접 관련 기록을 조회할 수 있습니다.
전세망이 서류에 서명한 후, 전세세를 내다. 한편, 임대 서류는 임대 시장의 거래와 안전을 규제하기 위한 것이다.
한편 쌍방의 경제거래로 인해 임대 신고를 한 후 집주인은 일정 비율의 임대세를 내야 한다.
이 중 개인임대주택에 대해서는 용도에 관계없이 3% 세율에 기초하여 영업세를 반으로 징수한다.
납세자가 개인 임대세를 몰래 탈출하는 것은' 중화인민공화국 세징관법' 의 관련 규정에 따라 처벌한다.
둘째, 집주인이 임대 계약서를 제출하기를 원하지 않으면 어떻게 합니까?
(1) 집주인은 임대차 신고를 꺼리고 현지 파출소와 건설국에 신고할 수 있다.
(2) 집주인이 임대 기록을 원하지 않는 것은 주로 자신의 정보 유출을 두려워하기 때문이다. 세입자가 기록을 해야 하기 때문에 이런 주택 정보가 공개돼 앞으로 약간의 번거로움을 초래할 수 있다. 만일 세입자가 부정한 업종에 종사한다면, 후기에 집주인에게 어느 정도 악영향을 끼칠 수 있다.
(3) 집주인이 임대를 원하지 않는 또 다른 이유는 세금을 내야 하기 때문이다. 결국 적지 않은 지출이기 때문에 그는 세입자를 위해 임대를 제안하고 싶지 않다.
법적 근거:
임대 주택 치안 관리 조례.
제 7 조 주택 임대인의 치안 책임:
(1) 유효한 증명서가 없는 임차인에게 집을 임대할 수 없다.
(2) 임차인과 임대 계약을 체결하는데 임차인은 임시 거주자이며, 이를 공안파출소에 안내하여 임시 체류 등록을 신고하고 임시 체류증을 신청해야 한다.
(3) 임차인의 이름, 성별, 나이, 상주 호적, 직업 또는 주요 수입원, 서비스 등의 기본 정보를 공안파출소에 등록한다.
(4) 임차인이 위법범죄 행위나 위법 범죄 혐의를 받은 것을 발견하면 공안기관에 제때 보고해야 한다.
(5) 정기적으로 임대주택의 안전을 점검하고, 제때에 안전하지 않은 위험을 발견하고 제거하며, 임차인의 주거안전을 보장한다.
(6) 주택 임대를 중단하는 사람은 공안파출소에 가서 취소 수속을 밟아야 한다.
(7) 임대기관이나 개인위탁대리인이 임대주택을 관리하는 경우 대리인은 반드시 관련 규정을 준수하고 그에 상응하는 책임을 져야 한다.